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真皮女鞋項(xiàng)目總投資為31387.2萬元，70%申請銀行貸款，30%自有資金解決,其中固定資產(chǎn)投資21971.04萬元，鋪底流動(dòng)資金9416.16萬元，占地面積156.936畝，建筑面積52259.688平米,投產(chǎn)后年銷售收入26156萬元，年利潤2615.6萬元，投資回收期9年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=63%。
規(guī)范的商業(yè)計(jì)劃書通常是企業(yè)成功融資的必備文件之一，商業(yè)計(jì)劃書包含了投資決策所關(guān)心的全部內(nèi)容，例如企業(yè) 商業(yè)模式、產(chǎn)品和服務(wù)模式、市場分析、融資需求、運(yùn)作計(jì)劃、競爭分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，商業(yè)計(jì)劃書不僅對(duì)融資具有重要作用，而且對(duì)企業(yè)的發(fā)展具有戰(zhàn)略指導(dǎo)意義。
子公司北京華靈四方投資咨詢有限責(zé)任公司在商業(yè)計(jì)劃書撰寫方面的能力得到業(yè)內(nèi)的高度認(rèn)可，其業(yè)務(wù)承接數(shù)量和完成的質(zhì)量在業(yè)內(nèi)首屈一指。
1. 摘要
1.1 項(xiàng)目方簡介
1.2 主要產(chǎn)品--真皮女鞋
1.3 技術(shù)
1.4 真皮女鞋市場和客戶
1.5 管理團(tuán)隊(duì)
1.6 項(xiàng)目融資需求及合作方式
1.7 財(cái)務(wù)預(yù)測
2. 項(xiàng)目方簡介
2.1項(xiàng)目方基本注冊信息
2.2 公司歷史
2.3 股權(quán)結(jié)構(gòu)
2.4 公司發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略
3.真皮女鞋產(chǎn)品和服務(wù)
3.1 真皮女鞋產(chǎn)品簡介
3.2 真皮女鞋產(chǎn)品特點(diǎn)
3.3 運(yùn)用領(lǐng)域
3.4 真皮女鞋技術(shù)
3.5 真皮女鞋產(chǎn)品開發(fā)
4．真皮女鞋行業(yè)背景
4.1真皮女鞋行業(yè)概況
4.2 真皮女鞋行業(yè)生產(chǎn)狀況
4.3 真皮女鞋行業(yè)需求狀況
4.4 真皮女鞋價(jià)格
4.5 真皮女鞋行業(yè)發(fā)展趨勢
5.真皮女鞋市場分析
5.1 真皮女鞋市場細(xì)分
5.2 真皮女鞋市場發(fā)展趨勢
5.3 真皮女鞋市場容量
6 營銷計(jì)劃
6.1產(chǎn)品定位
6.2營銷策略
6.3 廣告策略
6.3 公共關(guān)系
7 銷售
7.1銷售隊(duì)伍
7.2 銷售過程
7.3 銷售策略
8 競爭分析
8.1 競爭概況
8.2 真皮女鞋市場份額分析
8.3 直接競爭者
8.4 未來競爭者
8.5 競爭優(yōu)勢
8.6 進(jìn)入障礙
9 運(yùn)作計(jì)劃
9.1 項(xiàng)目選址
9.2 廠房建設(shè)計(jì)劃/租賃計(jì)劃
9.3設(shè)備更新計(jì)劃
9.4 采購計(jì)劃
9.5 工藝流程
9.6 質(zhì)量控制計(jì)劃
9.7 人員培訓(xùn)計(jì)劃
10 企業(yè)管理
10.1 組織結(jié)構(gòu)
10.2 管理團(tuán)隊(duì)
10.3 招聘計(jì)劃
11 財(cái)務(wù)預(yù)測
11.1 以往經(jīng)營業(yè)績
11.2 總投資額及融資計(jì)劃
11.3 退出機(jī)制
11.4 財(cái)務(wù)假設(shè)
11.5 預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表
11.6 預(yù)計(jì)損益表
11.7 預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表
11.8盈虧平衡分析
11.9敏感性分析
11.10技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
12 風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
12.1真皮女鞋技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
12.2市場風(fēng)險(xiǎn)
12.3政策風(fēng)險(xiǎn)
12.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
12.5管理風(fēng)險(xiǎn)
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
土地證等
如何撰寫一份高質(zhì)量的融資商業(yè)計(jì)劃書
（一）商業(yè)計(jì)劃書需要由專業(yè)的投資銀行根據(jù)閱讀者需求撰寫
雖然不少網(wǎng)站提供了大量的商業(yè)計(jì)劃書模板，客戶似乎可以根據(jù)模板自行撰寫商業(yè)計(jì)劃書。但商業(yè)計(jì)劃書制作者最好是專業(yè)的投資銀行團(tuán)隊(duì)，主要因?yàn)橐话愕目蛻羧狈?duì)投資者要求的準(zhǔn)確理解、并且將自身的優(yōu)勢系統(tǒng)準(zhǔn)確地表達(dá)出來的經(jīng)驗(yàn)，因此客戶自己撰寫的商業(yè)計(jì)劃書和專業(yè)的投資咨詢公司撰寫的商業(yè)計(jì)劃書往往在內(nèi)容到格式上均存在差距，從而喪失機(jī)會(huì)，浪費(fèi)各方的時(shí)間。盡管我們制作了大量的商業(yè)計(jì)劃書，我們的投資銀行經(jīng)驗(yàn)實(shí)踐告訴我們，每一個(gè)商業(yè)計(jì)劃書都是一個(gè)創(chuàng)新。
（二）商業(yè)計(jì)劃書制作者能力和資質(zhì)的要求
商業(yè)計(jì)劃書的產(chǎn)生和風(fēng)險(xiǎn)投資密切相關(guān)，和納入基本建設(shè)程序的可行性報(bào)告不同。國內(nèi)制作商業(yè)計(jì)劃書實(shí)際上不需要任何資質(zhì)，但高質(zhì)量的商業(yè)計(jì)劃書制作者的需要有如下能力：
1.快速了解客戶全面信息的能力，較強(qiáng)的客戶溝通的能力
任何一個(gè)商業(yè)計(jì)劃書制作機(jī)構(gòu)，首先是根據(jù)自身的投資銀行的經(jīng)驗(yàn)、豐富的行業(yè)知識(shí)，全面充分了解客戶信息和投資者要求。在這個(gè)階段，投資銀行是一個(gè)虛心的聽眾，根據(jù)自身投資銀行經(jīng)驗(yàn)確定的獲取信息框架，全面了解客戶需求和投資者要求。
2.行業(yè)和市場分析的能力
行業(yè)和市場分析對(duì)確定項(xiàng)目的盈利前景和競爭策略非常重要，專業(yè)的投資銀行團(tuán)隊(duì)有大量的高水平的投資分析師，他們熟悉各行業(yè)的市場需求、供給、政策、技術(shù)、企業(yè)、投資、行業(yè)管理的現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢，這種專業(yè)知識(shí)使得投資銀行團(tuán)隊(duì)能從更高的角度，提供更為全面深入可信的信息，這種分析往往是定量的分析，而不是模糊的語言描述。行業(yè)和市場分析能力也決定了一個(gè)專業(yè)的投資銀行團(tuán)隊(duì)的工作效率，若該團(tuán)隊(duì)沒有這方面很強(qiáng)的能力，往往陷于和客戶“不停講故事”的泥潭。
3.對(duì)政策和法律的熟悉
由于中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響，中國正處于政策規(guī)范和法律劇烈變動(dòng)的時(shí)期，某些投資方案制定者對(duì)中國政策變化有較深入的了解，據(jù)以制定符合中國政策的投資方案。對(duì)政策和法律的熟悉程度往往是中國的投資銀行在國內(nèi)業(yè)務(wù)上勝于國外投資銀行的地方。特別是中國的外匯管理制度變化較快，對(duì)外資的并購、紅籌買殼上市和紅利匯出的規(guī)定變化較快。
4.高超的金融和財(cái)務(wù)知識(shí)
金融和財(cái)務(wù)知識(shí)是投資銀行的基本知識(shí)，對(duì)商業(yè)計(jì)劃書的制定也具有同等重要性。
5.投資銀行方案創(chuàng)新的能力
北京歡聚四方規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司旗下?lián)碛屑准?jí)工程咨詢單位：北京華靈四方投資咨詢有限責(zé)任公司和乙級(jí)設(shè)計(jì)單位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于項(xiàng)目前期、設(shè)計(jì)階段，旗下公司業(yè)務(wù)覆蓋項(xiàng)目前期策劃、測繪、規(guī)劃、立項(xiàng)、節(jié)能評(píng)估、水資源評(píng)估、水土保持、防洪評(píng)價(jià)等，基本可以覆蓋大部分項(xiàng)目的前期服務(wù)，公司也擅長管理咨詢和投融資服務(wù)，旗下公司在市場調(diào)研、商業(yè)計(jì)劃書、管理咨詢、戰(zhàn)略規(guī)劃等領(lǐng)域均具有大量的成功案例。旗下公司承擔(dān)了近8000多個(gè)項(xiàng)目，行業(yè)覆蓋鐵路、能源、高新技術(shù)等國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)行業(yè)，也承擔(dān)政府投資項(xiàng)目第三方評(píng)審，為政府科學(xué)決策提供第三方咨詢服務(wù)。
更多我公司資深的專家團(tuán)隊(duì)具有專業(yè)的理論知識(shí)和豐富的實(shí)戰(zhàn)功底，控股公司范圍內(nèi)擁有8000多家客戶，海量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是服務(wù)質(zhì)量的有力保障。公司可提供可行性研究報(bào)告、融資計(jì)劃書、商業(yè)計(jì)劃書、市場調(diào)研報(bào)告、資金申請報(bào)告、投資價(jià)值分析報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、節(jié)能評(píng)報(bào)告等策撰服務(wù)。
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