13911268021
水龍頭項目占地面積83.31畝，建筑面積61090.13平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在15984.74萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在1461.97萬元人民幣左右。水龍頭項目總投資額為10413.19萬元，20%申請政府資金支持，80%自有資金解決，投資利潤率為22.65%；項目投資財務內部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為11752.48年，盈虧平衡點 BEP=47.20%。
第1章 水龍頭項目總論
1.1 水龍頭項目概況 1
1.1.1 項目名稱 1
1.1.2 水龍頭項目承建單位 1
1.1.3 水龍頭項目建設地點 1
1.1.4 水龍頭項目建設內容 1
1.1.5 投資估算 1
1.1.6 資金籌措 2
1.1.7 建設周期 2
1.2 編制依據(jù)與研究范圍 2
1.2.1 編制依據(jù) 2
內容編制依據(jù)是指可行性研究報告是依據(jù)那些方法、文件和其它信息資料編制的，一般包括有關部門頒布的關于可行性研究的內容和方法的規(guī)定、條例；關于技術標準和投資估算方法的規(guī)定；投資者在項目前期所付出的準備工作和辦理的各種手續(xù)情況；市場調查研究資料；投資者提供的其它有關信息資料等。
1.2.2 編制研究范圍 3
1.3 主要技術經濟指標 3
1.4 可行性研究結論 4
第2章 項目建設的背景及必要性
2.1 水龍頭項目建設的背景 6
項目提出的背景是指項目是在什么背景下提出的，包括宏觀和微觀兩個方面，也就是說項目實施的目的。項目提出的依據(jù)是指項目依據(jù)哪些文件而成立的，一般包括項目建議書的批復、選址意見書及其它有關各級政府、政府職能部門、主管部門、投資者的批復文件和協(xié)議(或意向)等。以考察該項目是否符合規(guī)定的投資決策程序。
2.2 水龍頭項目建設的必要性 8
2.2.1 水龍頭項目建設符合行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 8
2.2.2 水龍頭項目建設符合國家產業(yè)政策的要求 8
2.2.3 水龍頭項目是落實節(jié)約資源和保護環(huán)境基本國策的具體措施 8
2.2.4 水龍頭項目有利于促進當?shù)亟洕蜕鐣陌l(fā)展、增加就業(yè) 9
2.2.5 水龍頭項目的建設是企業(yè)自身發(fā)展的需要 9
2.3項目承擔單位的基本情況
包括人員狀況，固定資產狀況，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等。
第3章 水龍頭項目市場分析
3.1 水龍頭產品概述 10
3.1.1 水龍頭產品的形態(tài)結構 10
3.1.2 水龍頭產品的特點 11
3.1.3 水龍頭產品的用途 11
3.2 水龍頭市場分析 12
3.2.1 外部環(huán)境（PEST）分析 12
3.2.2 水龍頭市場結構分析 14
3.2.3 水龍頭市場前景分析 15
3.2.4生產水龍頭產品的主要企業(yè)：
中宇建材集團有限公司 九牧集團有限公司 福建省輝煌水暖集團有限公司 百得(廈門)工業(yè)有限公司 福建福泉集團有限公司 南昌科勒有限公司 鵬威(廈門)工業(yè)有限公司 寧波鋒暉金屬制品有限公司 寧波凱瑪潔具有限公司 玉環(huán)縣吉爾利閥門廠 單縣騰達鑄造有限公司 圣航潔具有限公司 撫州銀圣王潔具有限公司 大連開晨閥門有限公司 臺州八達閥門有限公司 德州金納衛(wèi)浴有限公司 佛山市南海頂佳潔具有限公司 寧波意特高水暖器材有限公司 臺州高盛銅業(yè)有限公司 臺州雙林閥門制造有限公司 臺州富利達五金制品有限公司 桂林合鑫實業(yè)有限公司 泉州奧美斯?jié)嵕甙l(fā)展有限公司 寧波梅德偲潔具有限公司 浦江樂門潔具有限公司 海虹潔具(寧波)有限公司 余姚市波大電器有限公司 逢威工業(yè)（惠陽）有限公司 蘭州眾誠石油鉆采設備有限公司 余姚市韋爾森潔具廠 泉州市索娜塔衛(wèi)浴有限公司 余姚市金昊五金有限公司 玉環(huán)縣新科達銅閥門有限公司 廣州市博朗實驗室專業(yè)配件有限公司 慈溪市庵東鎮(zhèn)榮得利潔具廠 寧波拉鼎潔具有限公司 廈門伸慶五金有限公司 路達（廈門）工業(yè)有限公司 中宇建材集團有限公司 深圳成霖潔具股份有限公司 福建省輝煌水暖集團有限公司 九牧集團有限公司 百得(廈門)工業(yè)有限公司 南昌科勒有限公司 寧波鋒暉金屬制品有限公司 福建福泉集團有限公司 寧波凱瑪潔具有限公司 鵬威(廈門)工業(yè)有限公司 臺州八達閥門有限公司 大連開晨閥門有限公司 御彰（廈門）五金有限公司 寧波梅德偲潔具有限公司 寧波意特高水暖器材有限公司 撫州銀圣王潔具有限公司 富仕康（廈門）衛(wèi)浴有限公司 臺州雙林閥門制造有限公司 臺州高盛銅業(yè)有限公司 圣航潔具有限公司 玉環(huán)縣吉爾利閥門廠 臺州富利達五金制品有限公司 單縣騰達鑄造有限公司 佛山市南海頂佳潔具有限公司 桂林合鑫實業(yè)有限公司 成信兆(漳州)五金有限公司 浦江樂門潔具有限公司 泉州奧美斯?jié)嵕甙l(fā)展有限公司 蘭州眾誠石油鉆采設備有限公司 德州金納衛(wèi)浴有限公司 余姚市波大電器有限公司 玉環(huán)縣新科達銅閥門有限公司 逢威工業(yè)（惠陽）有限公司 余姚市韋爾森潔具廠 玉環(huán)縣銅業(yè)機械廠 海虹潔具(寧波)有限公司 歐雷諾精密五金（廈門）有限公司 余姚市金昊五金有限公司 泉州市索娜塔衛(wèi)浴有限公司 慈溪市歐艾兒水暖器材有限公司 寧波拉鼎潔具有限公司 廈門伸慶五金有限公司 玉環(huán)縣寶峰閥門廠 廣州市博朗實驗室專業(yè)配件有限公司 慈溪市庵東鎮(zhèn)榮得利潔具廠 和成路達(廈門)有限公司 路達（廈門）工業(yè)有限公司 深圳成霖潔具有限公司 北京科勒有限公司 東陶（大連）有限公司 南昌科勒有限公司 蘇州伊奈衛(wèi)生潔具有限公司 煙臺利德潔具有限公司 大連開晨閥門有限公司 深圳市金利怡五金制品有限公司 鵬威(廈門)工業(yè)有限公司 臺州高盛銅業(yè)有限公司 高儀（上海）衛(wèi)生潔具有限公司 富仕康（廈門）衛(wèi)浴有限公司 唐豪五金制品(深圳)有限公司 開平市水口鎮(zhèn)天龍水暖潔具制品廠 臺州富利達五金制品有限公司 御彰（廈門）五金有限公司 德州金納衛(wèi)浴有限公司 臺州雙林閥門制造有限公司 貝朗（廣州）衛(wèi)浴器材有限公司 上海綠太陽建筑五金有限公司 淮安市格仕潔具制造有限公司 臺州市勞特斯?jié)嵕哂邢薰? 浦江樂門潔具有限公司 蘭州眾誠石油鉆采設備有限公司 佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)成信水暖器材有限公司 佛山市順德區(qū)容桂美潔水暖器材有限公司 鶴山市奇正衛(wèi)浴有限公司 玉環(huán)縣新科達銅閥門有限公司 吉安市友信金屬制品有限公司 廣東恒寶實業(yè)有限公司 玉環(huán)縣銅業(yè)機械廠 通化石油機械制造有限責任公司 廈門伸慶五金有限公司 歐雷諾精密五金（廈門）有限公司 開平市應達衛(wèi)浴有限公司 桂林合鑫實業(yè)有限公司 浙江得士高潔具有限公司 開平市潔士衛(wèi)浴實業(yè)有限公司 玉環(huán)縣寶峰閥門廠 中山市晶第水暖器材制造有限公司 和成路達(廈門)有限公司 路達（廈門）工業(yè)有限公司 深圳市成霖潔具股份有限公司 北京科勒衛(wèi)浴用品有限公司 東陶機器（大連）有限公司 宏晟金屬(深圳)有限公司 蘇州伊奈衛(wèi)生潔具有限公司 南昌科勒有限公司 煙臺利德潔具有限公司 上海海霸水暖潔具有限公司 大連開晨閥門有限公司 高儀（上海）衛(wèi)生潔具有限公司 御彰（廈門）五金有限公司 佛山市順德區(qū)容桂美潔水暖器材有限公司 玉環(huán)縣興業(yè)水曖制造廠 臺州富利達五金制品有限公司 唐豪五金制品(深圳)有限公司 臺州高盛銅業(yè)有限公司 上海綠太陽建筑五金有限公司 貝朗（廣州）衛(wèi)浴器材有限公司 淮安市格仕潔具制造有限公司 臺州雙林閥門制造有限公司 開平市水口鎮(zhèn)天龍水暖潔具制品廠 鵬威(廈門)工業(yè)有限公司 廣東恒寶實業(yè)有限公司 寧波奔特潔具有限公司 佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)成信水暖器材有限公司 玉環(huán)縣新科達銅閥門有限公司 玉環(huán)縣銅業(yè)機械廠 通化石油機械制造有限責任公司 廈門伸慶五金有限公司 歐雷諾精密五金（廈門）有限公司 和成路達（廈門）有限公司 鶴山市奇正衛(wèi)浴有限公司 吉安市友信金屬制品有限公司 開平市應達衛(wèi)浴有限公司 浙江得士高潔具有限公司 中山市晶第水暖器材制造有限公司 開平市潔士衛(wèi)浴實業(yè)有限公司 玉環(huán)縣寶峰閥門廠
3.3 水龍頭項目SWOT分析 16
3.3.1 優(yōu)勢分析 17
3.3.2 劣勢分析 17
3.3.3 機會分析 17
3.3.4 威脅分析 18
3.4 SWOT戰(zhàn)略組合 18
第4章 水龍頭項目建設規(guī)模和產品方案
4.1 建設規(guī)模 19
4.2 水龍頭產品方案 19
第5章 水龍頭項目建設條件
5.1 項目建設地點 20
5.2 項目建設條件 21
項目的建設條件主要有:物質資源條件，即自然資源條件，原材料和動力條件；交通運輸條件，；工程地質和水位地質條件；工程地質和水位地質條件；項目地址條件和環(huán)境保護條件等。
5.2.1 自然條件 21
氣候條件
氣候條件
地形地貌
地勢西高東低，標高4.88m-5.38m，土質粘性，地耐力強，地質穩(wěn)定。
水文條件
域內內河港交錯，湖蕩密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；東有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有陽澄湖、金雞湖、獨墅湖；長江及京杭運河貫穿市區(qū)之北。太湖水量北泄入江和東進淀泖后，經黃浦江入江；運河水量由西入望亭，南出盛澤；原出海的“三江”，今由黃浦江東泄入江，由此形成蘇州市的三大水系。
5.2.2 社會經濟條件 21
2009年實現(xiàn)生產總值93.19億元，按可比價格計算，比上年增長14.2%。其中，第一產業(yè)增加值16.39億元，增長10.4%;第二產業(yè)增加值48.88億元，增長14.7%;第三產業(yè)增加值27.92億元，增長15.7%。三次產業(yè)比例為17.6:52.4:30。全社會完成固定資產投資63億元，增長22.7%。實現(xiàn)財政總收入5.19億元，增長14.75%，其中地方財政收入2.34億元，按可比口徑增長0.45%。稅收總收入3.72億元，增長17.82%。年末金融機構本外幣各項存款余額49.22億元，比年初增加5.56億元。其中居民儲蓄存款余額38.8億元，比年初增加4.87億元。年末金融機構本外幣各項貸款余額46.74億元，比年初增加3.01億元。2009年農林牧漁業(yè)實現(xiàn)總產值29.13億元，比上年增長12.4%。糧食總產51.94萬噸，增長7.41%;棉花總產1.21萬噸，增長-20.21%;油料總產1969噸，增長-76.74%;水果總產1.63萬噸，增長-28%;蔬菜總產60.17萬噸，增長-15.36%。肉類總產6.19萬噸，禽蛋總產9.51萬噸，奶類總產1.05萬噸。水產品總產0.6萬噸，增長-33%。全年人工造林面積2130公頃。全縣農機總動力98萬千瓦，增長30%。 2009年實現(xiàn)工業(yè)增加值43.28億元，比上年增長14.5%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)192家，實現(xiàn)增加值42.97億元，增長22%;實現(xiàn)產品銷售收入159.93億元，增長29.7%;實現(xiàn)利稅15.85億元，增長37.7%; 實現(xiàn)利潤10.60億元，增長29.8%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經濟效益綜合指數(shù)達到241.67，比上年提高48個百分點。規(guī)模以上非公有制工業(yè)實現(xiàn)增加值36.4億元，占全部工業(yè)的77%，增長3.3%。
5.2.3 交通條件 22
所在區(qū)域交通十分便利，距上海虹橋國際機場90公里、浦東國際機場130公里，距上海港100公里、張家港港口90公里、太倉港70公里、常熟港60公里。滬寧高速公路、312國道、京滬鐵路、京杭大運河和繞城高速公路從境內穿過。
5.3 項目建設條件評價 22
第6章 水龍頭工藝技術方案
6.1 水龍頭工藝技術方案確定的原則 23
6.2 水龍頭生產工藝 23
6.3 設備選型 25
6.3.1 設備選型原則 25
6.3.2 主要生產設備選型 25
第7章 項目建設方案 27
7.1 總平面布置 27
7.1.1 布置原則 27
7.1.2 總平面布置 28
7.1.3 道路與運輸 28
7.2 土建工程 29
7.3 給排水工程 29
7.3.1 設計依據(jù) 29
7.3.2 給水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供電 30
7.4.1 設計依據(jù) 30
7.4.2 設計范圍 30
7.4.3 廠區(qū)用電負荷估算 30
7.4.4 變電所 30
7.4.5 廠區(qū)線路及照明 31
7.4.6 車間配電及照明 31
7.4.7 電能計量 31
7.5 暖通空調 31
7.6 地震設防 32
7.7 維修 32
第8章 環(huán)境保護
主要包括建設項目概況;建設項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀;建設項目對環(huán)境可能造成影響的分析、預測和評估;建設項目環(huán)境保護措施及其技術、經濟論證;建設項目對環(huán)境影響的經濟損益分析;對建設項目實施環(huán)境監(jiān)測的建議;環(huán)境影響評價的結論
8.1 環(huán)境評價依據(jù)和標準 33
8.1.1 編制依據(jù) 33
8.1.2 環(huán)境保護標準 33
8.1.3 設計原則 34
8.2 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建設期 34
8.3.2 運營期 35
8.4 環(huán)境保護 35
8.4.1 建設期 35
8.4.2 運營期 36
8.5 環(huán)保評價結論 37
第9章 節(jié)能減排 380
9.1 項目所在地能源供應條件 38
9.1.1 項目使用能源品種的選用原則 38
9.1.2 項目所在地能源供應條件 38
9.2 合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范 38
9.2.1 相關法律、法規(guī)、規(guī)劃和產業(yè)政策 38
9.2.2 節(jié)能標準及技術規(guī)定 40
9.2.3 相關終端用能產品能效標準 41
9.3 節(jié)能原則 41
9.4 項目能源消耗種類及數(shù)量計算 41
9.4.1 能源消耗種類、來源及其流向 41
9.4.2 能耗計算 42
9.5 節(jié)能措施 42
9.5.1 工藝過程節(jié)能 42
9.5.2 電氣專業(yè)節(jié)能 43
9.5.3 給排水專業(yè)節(jié)能 43
9.5.4 節(jié)能管理 44
9.6 節(jié)能減排效果分析 44
第10章 勞動安全、衛(wèi)生及消防 450
10.1 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生法規(guī) 45
10.2 勞動安全防護 45
10.2.1 生產水龍頭過程中職業(yè)危害因素的分析 45
10.2.2 對職業(yè)危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全機構的設置及定員 47
10.3 勞動衛(wèi)生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建設原則 48
10.4.2 設計依據(jù) 48
10.4.3 消防措施和設施 48
第11章 企業(yè)組織與勞動定員 500
11.1 企業(yè)組織 50
11.1.1 組織機構 50
11.1.2 企業(yè)工作制度 50
11.2 勞動定員 50
11.3 人員招聘及培訓 50
第12章 水龍頭項目實施進度安排 520
12.1 項目實施進度安排 52
主要包括項目實施進度總計劃（施工準備、施工和后期維護服務），工程施工進度計劃（工期目標及關鍵節(jié)點、保證措施、應急預案），設計聯(lián)絡建議計劃，材料、設備供應計劃（供應、運輸及倉儲），設備安裝系統(tǒng)測試計劃，工程驗收計劃（自檢與自驗、預驗收、竣工驗收），培訓服務計劃（強弱電、消防、人防等操作系統(tǒng)），工程進度計劃管理（控制責任、控制要求、控制方法、進度執(zhí)行計劃編制要求、主要進度計劃控制）等。
12.1.1 項目實施原則 52
12.1.2 建立項目實施管理機構 52
12.1.3 施工和生產準備 52
12.1.4 水龍頭項目實施進度 53
12.2 招標方案 53
12.2.1 招標范圍 53
12.2.2 招標組織方式 54
12.2.3 招標方式 54
12.2.4 招標基本情況 54
第13章 投資估算與資金籌措 550
13.1 投資估算依據(jù) 55
13.2 水龍頭項目總投資估算 55
主要包括項目總投資的組成，征地拆遷主要費用項目、工程費用（主體工程、基礎配套設施和公共配套設施）以及工程建設其他費用中大型臨時設施費（如有）、生產流動資金估算情況說明（如有），資金來源、籌措方式及貸款償付方式等。
13.2.1 固定資產投資估算 55
13.2.2 建設期貸款利息 57
13.2.3 流動資金估算 58
項目總投資由固定資產投資和鋪底流動資金兩部分構成。本項目總投資為3763萬元，其中固定資產投資3627萬元，鋪底流動資金136萬元。
序號 |
項目 |
投資額 |
百分比 |
1 |
建設投資 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程費 |
636 |
16.90% |
1.2 |
設備購置費 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建設及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
預備費 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建設期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
鋪底流動資金 |
136 |
3.62% |
3 |
總投資 |
3763 |
100.00% |
13.3 資金籌措 58
第14章 財務分析 600
14.1 財務預測依據(jù) 60
14.2 財務預測基礎數(shù)據(jù) 60
14.3 水龍頭銷售收入及稅金估算 60
14.3.1 項目收入 60
14.3.2 稅率的確定 60
14.4 水龍頭成本費用估算 63
14.5 水龍頭財務分析 66
14.5.1 資產負債表 66
14.5.2 利潤及分配 67
14.5.3 現(xiàn)金流量表 68
14.6 不確定性分析 70
14.7 主要財務評價指標 70
14.7.1 主要技術經濟指標 70
14.7.2 財務分析結論 71
第15章 效益分析 72
第16章 結論與建議 73
16.1 結論 73
16.2 建議 74
選擇華靈四方編制項目建議書、可行性研究報告的理由
(1) 完備的工程咨詢資格：自身擁有中國工程咨詢協(xié)會甲級咨信（專業(yè)范圍包括農林、市政、建筑、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設和環(huán)境工程） 、乙級資信（建筑、電力、生態(tài)建設和環(huán)境工程、有色冶金）、不需要到外單位蓋章，不會造成您項目信息泄露，也能確保質量和時間，華靈四方編制的可行性研究報告可廣泛應用于國有平臺公司發(fā)債、國內IPO上市募投可研、國有資產轉讓和國有產權交易、環(huán)境影響評價、銀行貸款、項目立項等各種用途。
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