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橡膠項(xiàng)目占地面積81.71畝，建筑面積59917.42平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后，每年銷售收入穩(wěn)定在20490.53萬元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在1888.67萬元人民幣左右。橡膠項(xiàng)目總投資額為10213.30萬元，投資利潤(rùn)率為27.28%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為7678.89年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=49.77%。
我們擁有工程咨詢甲級(jí)資信、從事可行性研究報(bào)告編寫18年，累計(jì)擁有8000多家客戶，子公司華靈四方為北京市工程咨詢協(xié)會(huì)優(yōu)秀會(huì)員，專業(yè)編制可行性研究報(bào)告，以下幾種可行性報(bào)告均可編寫：
1. 項(xiàng)目立項(xiàng)：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)，項(xiàng)目前期在開發(fā)區(qū)拿地時(shí)需要獲得項(xiàng)目代碼，一般使用國有資金的項(xiàng)目，需要編制可行性研究報(bào)告，在政府核準(zhǔn)范圍內(nèi)的，需要編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，其他項(xiàng)目一般備案。我公司在超長(zhǎng)期特別國債、專項(xiàng)債等項(xiàng)目策劃和立項(xiàng)領(lǐng)域均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。
2. 銀行貸款，比如向國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和安全評(píng)價(jià)的參考資料，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)
4. 節(jié)能評(píng)估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專項(xiàng)債可行性研究報(bào)告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實(shí)施從項(xiàng)目策劃、評(píng)價(jià)、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進(jìn)口設(shè)備免稅可行性研究報(bào)告，指從國外進(jìn)口設(shè)備，在符合海關(guān)和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關(guān)稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報(bào)告，ODI備案
9. 國有企業(yè)對(duì)外投資，根據(jù)國有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
10. 占用林地可行性研究報(bào)告，建設(shè)項(xiàng)目占用林地情況下，按國家林業(yè)局第35號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報(bào)告
11. 特許經(jīng)營可行性評(píng)估及實(shí)施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營可行性報(bào)告，《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第十一條 項(xiàng)目提出部門可以委托具有相應(yīng)能力和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)，開展特許經(jīng)營可行性評(píng)估，完善特許經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)施方案。
橡膠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
用于超長(zhǎng)期特別國債資金申請(qǐng)、立項(xiàng)等
一、橡膠項(xiàng)目及企業(yè)概況
（一）橡膠項(xiàng)目名稱
橡膠項(xiàng)目全稱及其簡(jiǎn)稱，概述投資橡膠項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、目標(biāo)定位、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、主要建設(shè)方案、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容。
（二）企業(yè)概況
簡(jiǎn)述企業(yè)基本信息、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和總體能力，有關(guān)金融機(jī)構(gòu)支持和政府批復(fù)等內(nèi)容。如果是國有企業(yè)，應(yīng)說明其主責(zé)主業(yè)。
二、橡膠項(xiàng)目需求及產(chǎn)出方案
（一）企業(yè)戰(zhàn)略需求分析
通過分析評(píng)價(jià)企業(yè)內(nèi)部環(huán)境，論述企業(yè)戰(zhàn)略對(duì)擬建橡膠項(xiàng)目的支撐程度和擬建橡膠項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)企業(yè)戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)的意義，評(píng)價(jià)橡膠項(xiàng)目投資與企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的一致性等。
（二）橡膠項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析
分析橡膠項(xiàng)目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場(chǎng)環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、 產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格，結(jié)合企業(yè)自身情況，評(píng)價(jià)橡膠項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力，提出市場(chǎng)營銷策略方向。
生產(chǎn)橡膠產(chǎn)品的主要企業(yè)：
連云港鮮禾制鞋有限公司 晉州市佳麗橡膠有限公司 鐵嶺市正大機(jī)械橡塑制品廠 尉氏縣火龍橡膠廠 江蘇銀河化輕（集團(tuán)）總公司 西充川北橡膠有限責(zé)任公司 祁東縣洪城煉焦廠 廣州市逸華橡塑制品有限公司 文登市順成橡膠廠 茂名市獅特龍橡膠企業(yè)集團(tuán)有限公司 中山市飛博橡膠制品有限公司 鶴山永誠五金塑膠制品有限公司 衡水市紅星汽車零部件有限公司 深圳市宏源粘膠電子制品公司 南京永固橡塑有限公司 常州市瓊海橡塑制品有限公司 東莞市普新橡塑有限公司 廣州市花都區(qū)泰昌橡膠制品有限公司 河北省棗強(qiáng)縣宏達(dá)防腐工程公司 寧波鴻爾工具有限公司 廣州市銘成橡塑科技有限公司 江蘇銀河化輕（集團(tuán)）總公司 連云港鮮禾制鞋有限公司 晉州市佳麗橡膠有限公司 廣州市花都區(qū)泰昌橡膠制品有限公司 廣州市逸華橡塑制品有限公司 天津平和化工有限公司 鐵嶺市正大機(jī)械橡塑制品廠 西充川北橡膠有限責(zé)任公司 福州吉斯家裝飾品有限公司 祁東縣洪城煉焦廠 尉氏縣橡膠浸漿加工廠 河北星源汽配集團(tuán)有限公司 茂名市獅特龍橡膠企業(yè)集團(tuán)有限公司 中山市飛博橡膠制品有限公司 湖北襄橡化工股份有限公司 寧波鴻爾工具有限公司 常州市瓊海橡塑制品有限公司 上海創(chuàng)奇特種橡膠制品有限公司 浙江磐安勁馬橡膠有限公司 鶴山永誠五金塑膠制品有限公司 東莞市普新橡塑有限公司 衡水市紅星汽車零部件有限公司 南京永固橡塑有限公司 深圳市宏源粘膠電子制品公司 文登市順成橡膠廠 河北省棗強(qiáng)縣宏達(dá)防腐工程公司 無錫市興安船舶設(shè)備廠 廣州市銘成橡塑科技有限公司 青島陽光塑膠有限公司 揚(yáng)中市永工密封件有限公司 天津平和汽車配件有限公司 焦作市中遠(yuǎn)橡膠工業(yè)有限公司 義馬市正源科貿(mào)有限公司 招遠(yuǎn)市泰侖特化工有限公司 東莞揚(yáng)泰電子有限公司 滕州市奧原橡膠有限公司 蘇州新世界橡膠有限公司 尉氏縣火龍橡膠廠 滄州華陽耐火保溫材料有限公司 西充川北橡膠有限責(zé)任公司 江蘇虹磊橡膠有限公司 濰坊金灝橡膠有限公司 臨邑振華橡膠廠 揚(yáng)中市惠普四氟制品有限公司 柳州高新區(qū)開宇塑膠機(jī)械有限公司 福州吉斯家裝飾品有限公司 天津平和化工有限公司 夏津縣金紀(jì)氟塑料技術(shù)開發(fā)有限公司 濰坊龍興工貿(mào)有限公司 上海長(zhǎng)寧橡膠廠 廣州大明聯(lián)合橡膠制品有限公司 江西華鑫橡膠有限公司 上海駿馬橡膠廠 河北星源汽配集團(tuán)有限公司 山西省平遙縣曙光工業(yè)有限公司 南寧市龍佛橡膠有限公司 東莞光陽興業(yè)電子配件有限公司 棗莊嘉瑞橡膠有限公司 成都晨光博達(dá)橡塑有限公司 天津市國信橡塑有限公司 昆山上陽電子工業(yè)有限公司 上海臺(tái)優(yōu)特種橡膠有限公司 廣州番禺新城永光橡膠制品廠 青島恒耐力橡塑制品有限公司 鄒城市運(yùn)達(dá)塑料制品有限公司 上海創(chuàng)奇特種橡膠制品有限公司 漣水縣天成膠業(yè)有限公司 上海奉賢聯(lián)工助劑廠 寧波市鄞州佳誠五金塑膠廠 四川三環(huán)特種橡膠有限公司 上海菱達(dá)斯橡膠扶手有限公司 青島橡華特種膠管有限公司 黟縣尚義橡膠制品有限公司 嘉興正盛塑料金屬有限公司 文登市順成橡膠廠 河北省棗強(qiáng)縣宏達(dá)防腐工程公司 電白縣那霍鎮(zhèn)新塘橡膠廠 彭州萬成橡膠工業(yè)有限公司 中國石化齊魯股份有限公司 焦作市中遠(yuǎn)橡膠工業(yè)有限公司 義馬市正源科貿(mào)有限公司 招遠(yuǎn)市泰侖特化工有限公司 蘇州清豐興業(yè)塑膠有限公司 滕州市奧原橡膠有限公司 蘇州新世界橡膠有限公司 尉氏縣火龍橡膠廠 江西民豐橡膠化工有限公司 滄州華陽耐火保溫材料有限公司 西充縣川北橡膠有限責(zé)任公司 臨邑振華橡膠廠 姜堰市虹磊機(jī)械設(shè)備有限公司 福州吉斯家裝飾品有限公司 廣州大明聯(lián)合橡膠制品有限公司 濰坊金灝橡膠有限公司 河北星源汽配集團(tuán)有限公司 上海駿馬橡膠廠 東莞揚(yáng)泰電子有限公司 夏津縣金紀(jì)氟塑料技術(shù)開發(fā)有限公司 江西華鑫橡膠有限公司 嘉祥縣勝利橡膠廠 山西省平遙縣曙光工業(yè)有限公司 東莞光陽興業(yè)電子配件有限公司 上海越聯(lián)橡塑制品有限公司 南寧市龍佛橡膠有限公司 上海臺(tái)優(yōu)特種橡膠有限公司 廣州番禺新城永光橡膠制品廠 彭州萬成橡膠工業(yè)有限公司 上海奉賢聯(lián)工助劑廠 安仁縣湘南橡膠制品廠 棗莊嘉瑞橡膠有限公司 嘉興正盛塑料金屬有限公司 漣水縣天成膠廠 濰坊龍興工貿(mào)有限公司 河北省棗強(qiáng)縣宏達(dá)防腐工程公司 上海長(zhǎng)寧橡膠制品廠 濰坊市馳耐特橡膠有限公司 青島恒耐力橡塑制品有限公司 鄒城市運(yùn)達(dá)塑料制品有限公司 電白縣那霍鎮(zhèn)新塘橡膠廠 天津市永通橡膠制品有限公司 商丘市大力橡膠制品有限公司
（三）橡膠項(xiàng)目商業(yè)模式
明確橡膠項(xiàng)目投資目的，分析擬建橡膠項(xiàng)目收入來源和結(jié)構(gòu)，判斷橡膠項(xiàng)目是否具有充分的商業(yè)可行性和金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方可接受性。結(jié)合當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)單位可以提供的條件，提出商業(yè)模式及其創(chuàng)新需求， 研究橡膠項(xiàng)目綜合開發(fā)（XOD）等模式創(chuàng)新路徑及可行性。
（四）政策符合性分析
論述擬建橡膠項(xiàng)目建設(shè)背景和前期進(jìn)展情況，與國家發(fā)展戰(zhàn)略、相關(guān)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策的符合性。對(duì)標(biāo)行業(yè)和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，判斷擬建橡膠項(xiàng)目是否符合相關(guān)條件。
（五）橡膠項(xiàng)目產(chǎn)出方案
闡述擬建橡膠項(xiàng)目總體目標(biāo)及分階段、分領(lǐng)域目標(biāo)，提出擬建橡膠項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，確定橡膠項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)方案。
三、 橡膠項(xiàng)目選址與要素可獲得性
（一）橡膠項(xiàng)目選址方案
選定擬建橡膠項(xiàng)目場(chǎng)址及其建設(shè)條件，通過場(chǎng)址方案比選，確定最佳或合理場(chǎng)址方案。明確擬建橡膠項(xiàng)目場(chǎng)址的土地權(quán)屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容。
自然條件
大港區(qū)地處渤海之濱，華北沖積平原上。大港區(qū)地勢(shì)平坦，地貌簡(jiǎn)單，地面高度3.4－3.95米(大沽高程)。地址構(gòu)造良好，地耐力80－120Kpa。屬于暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，四季分明，年平均氣溫12℃，日照率為70％，年平均降水量567毫米，空氣中所含各種離子濃度均符合國家頒布的《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。
交通
大港區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便捷，距天津港25公里。距北京機(jī)場(chǎng)165公里。區(qū)內(nèi)有李港鐵路，天津鐵路東南環(huán)線，可以溝通京山、津浦兩大主干線，黃萬鐵路已經(jīng)開工建設(shè)，以上三條鐵路均是天津港鐵路集疏通道。區(qū)內(nèi)有津港公路、港塘公路、津岐公路、濱海大道、205國道等高等級(jí)公路，外連津汕、唐津、津晉、京津塘、津?yàn)I等高速公路。近期將建設(shè)津港高速公路、津港快速路，遠(yuǎn)期將建設(shè)天津-大港-塘沽的輕軌。已開通的津京城際快速路,極大縮短了北京與天津之間的距離。
電信：電信服務(wù)目前是由網(wǎng)通大港電信局提供的。目前市話網(wǎng)基本實(shí)現(xiàn)了程控化和數(shù)字化。
污水：石化基地的東南部有一座大港污水處理廠（二級(jí)），其處理能力約為3萬噸/日，主要擔(dān)負(fù)大港城區(qū)排放污水的處理，污水出路為東西排干，然后直排入海。另外，基地內(nèi)的天津石化公司有自已的污水處理設(shè)施，其處理能力約為5萬噸/日，其出路也為東西排干。
雨水：基地內(nèi)的天津石化公司有自已的排水系統(tǒng)，雨水的出路為十米河及獨(dú)流減河。現(xiàn)狀石化公司以外的區(qū)域基本為荒地或農(nóng)田，有一些水坑、渠道和揚(yáng)水站，無其它排水設(shè)施。
供熱：基地內(nèi)有石化熱電廠，目前有6臺(tái)高壓燃煤鍋爐，總規(guī)模1700噸/小時(shí)，擔(dān)負(fù)著為乙烯、煉油等項(xiàng)目的生產(chǎn)提供蒸汽。海洋科技園區(qū)內(nèi)建有一座可供60噸/小時(shí)蒸汽的鍋爐房。
燃?xì)猓旱貐^(qū)的氣源為大港油田天然氣，由兩條高壓管線沿津歧公路向市區(qū)供氣，供氣量約33萬立米/日，壓力約0.6MP，但氣量有逐年遞減的趨勢(shì)。另外，基地南端有大張坨地下儲(chǔ)氣庫存一座，氣源系陜北氣，自永清分輸站沿一條600的高壓管道輸送至該儲(chǔ)氣庫�！ �
電力：大港電廠位于地塊東南端，裝機(jī)量為128萬千瓦，地塊東北端有上古林220千伏變電站，規(guī)模2臺(tái)12萬千伏安�，F(xiàn)狀乙烯廠的西側(cè)有石化熱電廠，裝機(jī)量為20萬千瓦。目前石化基地內(nèi)有浮法、制氣、化纖、乙烯等四座110千伏變電站，其電源為萬碼110千伏變電站、上古林220千伏變電站、石化熱電廠。
水源及供水工程：大港石化基地現(xiàn)有水源為引灤水及寶坻地下水，取水指標(biāo)約為20萬噸/日。目前大港水廠供水能力為1萬噸/日。石化乙烯水廠供水能力為8.6萬噸/日，石化供排水廠供水能力為10萬噸/日，現(xiàn)用水量為9萬噸/日。另外，大港電廠有一套海水淡化裝置，目前日產(chǎn)淡水6000噸，主要用于機(jī)組補(bǔ)水。
全年經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁上新臺(tái)階。初步核算，全省實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值34061.2億元，比上年增長(zhǎng)12.4%；其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2201.7億元，增長(zhǎng)4.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值18416.1億元，增長(zhǎng)12.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值13443.4億元，增長(zhǎng)13.6%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值44232元，按當(dāng)年匯率折算達(dá)到6475美元。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)增加值比例調(diào)整為6.4∶54.1∶39.5。先進(jìn)制造業(yè)水平提升，全年實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值21987億元，增長(zhǎng)19.5%，占規(guī)模以上工業(yè)比重達(dá)30%，比上年提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。服務(wù)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)加快、比重上升，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值13555.6億元，比上年增長(zhǎng)13.6%，占GDP比重39.8%，提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。新興行業(yè)加快發(fā)展，新能源、新醫(yī)藥、新材料、環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別增長(zhǎng)66%、30%、22%和21%，軟件業(yè)銷售收入增長(zhǎng)35.7%，服務(wù)外包執(zhí)行總額增長(zhǎng)177%。非公有制經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)增加值在地區(qū)生產(chǎn)總值中的份額達(dá)64.1%，其中私營個(gè)體經(jīng)濟(jì)比重為39.4%，分別提高0.9個(gè)和2.3個(gè)百分點(diǎn)。城市化和城市現(xiàn)代化水平穩(wěn)步提高，年末城市化率達(dá)55.6%，比上年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域發(fā)展格局進(jìn)一步改善，加快推進(jìn)蘇南轉(zhuǎn)型升級(jí)，鞏固蘇中、蘇北快速發(fā)展局面，蘇中、蘇北對(duì)全省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)份額達(dá)到42.3%，提高2.9個(gè)百分點(diǎn)，全面實(shí)施沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃。
節(jié)能減排取得明顯成效。大力推進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)，實(shí)施重點(diǎn)節(jié)能減排項(xiàng)目，淘汰落后產(chǎn)能，深入開展化工生產(chǎn)企業(yè)專項(xiàng)整治。全年共實(shí)施1121個(gè)減排項(xiàng)目，關(guān)閉小火電組687.6萬千瓦，淘汰落后煉鐵能力245萬噸、落后煉鋼能力547.2萬噸，分別完成“十一五”總目標(biāo)的224.3%、51.1%和77.4%。預(yù)計(jì)超額完成單位GDP能耗降低率的年度目標(biāo)�；瘜W(xué)需氧量、二氧化硫排放量分別削減3.1%和4.1%，累計(jì)完成“十一五”減排總目標(biāo)的98.93%和121.1%。
物價(jià)水平年內(nèi)小幅上升。全年居民消費(fèi)價(jià)格下降0.4%，降幅比上半年收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。食品價(jià)格上漲0.9%，其中豬肉下降19.4%、油脂下降24.3%、鮮蛋上漲0.6%、禽上漲1.3%、鮮菜上漲18.1%。原材料、燃料、動(dòng)力購進(jìn)價(jià)格下降8.1%，其中燃料動(dòng)力類下降12.0%、黑色金屬材料類下降11.3%、有色金屬和電線類下降14.1%、化工原料類下降11.0%、建筑材料及非金屬類下降0.6%。工業(yè)品出廠價(jià)格下降4.8%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格下降2.4%。
（二）要素保障能力分析
分析擬建橡膠項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)條件、用地現(xiàn)狀和規(guī)劃條件，當(dāng)?shù)氐乃Y源、能耗、碳排放強(qiáng)度和污染減排指標(biāo)控制要求及保障能力等。
（三）征地補(bǔ)償安置方案
對(duì)于涉及征地補(bǔ)償安置的橡膠項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，明確征地補(bǔ)償安置的原則、范圍和方式，明確相關(guān)實(shí)物量指標(biāo)，提出移民生產(chǎn)生活安置和搬遷規(guī)劃。
四、橡膠項(xiàng)目建設(shè)方案
（一）橡膠項(xiàng)目技術(shù)方案
簡(jiǎn)述橡膠項(xiàng)目技術(shù)來源及其實(shí)現(xiàn)路徑，確定橡膠項(xiàng)目生產(chǎn)方法、工藝流程和應(yīng)用技術(shù)。對(duì)于關(guān)鍵核心技術(shù)，需要分析其知識(shí)產(chǎn)權(quán)和自主可控性。如果關(guān)鍵技術(shù)源于國外進(jìn)口，需要關(guān)注可能存在的“卡脖子” 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全穩(wěn)定。
（二）橡膠項(xiàng)目設(shè)備方案
綜合比選確定建設(shè)橡膠項(xiàng)目主要設(shè)備的規(guī)格、性能參數(shù)和數(shù)量、來源和價(jià)格，提出關(guān)鍵設(shè)備推薦方案及進(jìn)口設(shè)備國產(chǎn)化替代狀況。利用和改造原有設(shè)備的，提出改造方案及其效果。涉及超大型、超重、 超高設(shè)備，研究提出相應(yīng)的運(yùn)輸和安裝的技術(shù)措施。
（三）橡膠項(xiàng)目工程方案
通過綜合比選確定擬建橡膠項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程總體布置方案、 主要建筑物和系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案。
（四）資源開發(fā)方案
對(duì)于資源開發(fā)類橡膠項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)資源開發(fā)規(guī)劃、可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價(jià)值等，研究制定資源開發(fā)和綜合利用方案，評(píng)價(jià)資源利用效率。
（五）建設(shè)管理方案
提出橡膠項(xiàng)目建設(shè)組織模式、控制性工期和分期實(shí)施方案，確定橡膠項(xiàng)目建設(shè)是否滿足投資管理合規(guī)性要求。如果涉及招標(biāo)，明確招標(biāo)范圍、組織形式和招標(biāo)方式等。
五、橡膠項(xiàng)目運(yùn)營方案
（一）生產(chǎn)經(jīng)營方案
對(duì)于產(chǎn)品生產(chǎn)類企業(yè)投資橡膠項(xiàng)目，基本確定擬定建設(shè)橡膠項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量安全保障方案、原材料供應(yīng)保障方案、燃料動(dòng)力供應(yīng)保障方案以及維護(hù)維修方案，評(píng)價(jià)生產(chǎn)經(jīng)營有效和可持續(xù)性。對(duì)于運(yùn)營服務(wù)類企業(yè)投資橡膠項(xiàng)目，明確擬建橡膠項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營服務(wù)流程、運(yùn)營服務(wù)計(jì)量和運(yùn)營維護(hù)與修理方案等，基本確定運(yùn)營服務(wù)方案，評(píng)價(jià)運(yùn)營服務(wù)效率。
（二）安全保障方案
分析橡膠項(xiàng)目運(yùn)營管理中存在的危險(xiǎn)因素及其危害程度，建立安全評(píng)價(jià)體系，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任要求，提出相應(yīng)的防范措施，制定橡膠項(xiàng)目生產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案。
（三）運(yùn)營管理方案
簡(jiǎn)述擬建橡膠項(xiàng)目的執(zhí)行機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，明確橡膠項(xiàng)目治理結(jié)構(gòu)要求，包括橡膠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的專業(yè)能力、員工配置標(biāo)準(zhǔn)、薪酬以及選聘方案和培訓(xùn)計(jì)劃等，闡述橡膠項(xiàng)目績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)、激勵(lì)獎(jiǎng)懲機(jī)制及績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用等要求。
六、橡膠項(xiàng)目融資與財(cái)務(wù)方案
（一）橡膠項(xiàng)目投資估算
說明投資估算編制依據(jù)，估算橡膠項(xiàng)目建設(shè)投資、流動(dòng)資金、建設(shè)期融資費(fèi)用，建設(shè)期內(nèi)分年資金使用計(jì)劃，編制相關(guān)表格。
（二）財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)
估算橡膠項(xiàng)目營業(yè)收入和補(bǔ)貼性收入及各種成本費(fèi)用，分析橡膠項(xiàng)目的現(xiàn)金流入和流出情況，評(píng)價(jià)橡膠項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力。
（三）橡膠項(xiàng)目融資方案
比較橡膠項(xiàng)目融資和企業(yè)主體融資模式，結(jié)合企業(yè)自身能力，分析橡膠項(xiàng)目資本金和債務(wù)資金來源及結(jié)構(gòu)、融資成本以及資金到位情況，評(píng)價(jià)橡膠項(xiàng)目的可融資性。結(jié)合環(huán)境-社會(huì)-治理（ESG）責(zé)任投資要求，評(píng)價(jià)橡膠項(xiàng)目獲得綠色金融、綠色債權(quán)支持的可能性。對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施橡膠項(xiàng)目，研究提出橡膠項(xiàng)目建成后通過不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）盤活存量資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)資本金退出的可能性。如果企業(yè)擬申請(qǐng)政府投資補(bǔ)助或貼息，還應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求研究提出申請(qǐng)投資補(bǔ)助或貼息的資金額度。
（四）債務(wù)清償能力評(píng)價(jià)
按照負(fù)債融資的期限、金額、還本付息方式等條件，編制預(yù)測(cè)的橡膠項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表等財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算償債備付率、利息備付率、 借款償還期等債務(wù)清償能力評(píng)價(jià)指標(biāo)，從而判斷橡膠項(xiàng)目支付利息及償還債務(wù)本金的能力。
（五）財(cái)務(wù)持續(xù)能力評(píng)價(jià)
根據(jù)投資橡膠項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，統(tǒng)籌考慮企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況、總體信用及綜合融資能力等因素，判斷擬建橡膠項(xiàng)目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營及資金鏈安全。
七、橡膠項(xiàng)目影響效果評(píng)價(jià)
（一）資源和能源利用效率評(píng)價(jià)
分析論證擬建橡膠項(xiàng)目所需消耗的資源品種、數(shù)量、來源情況，提出資源綜合利用方案和資源節(jié)約措施；分析采取節(jié)能措施后的能源消耗總量和強(qiáng)度指標(biāo)，評(píng)價(jià)橡膠項(xiàng)目節(jié)能方案是否符合當(dāng)?shù)毓?jié)能審查要求。
（二）生態(tài)環(huán)境和“雙碳”目標(biāo)影響評(píng)價(jià)
分析擬建橡膠項(xiàng)目所在地的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，分析橡膠項(xiàng)目污染物排放、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等影響，論證綠證交易、碳交易等市場(chǎng)化工具應(yīng)用的可能性及實(shí)施路徑，評(píng)價(jià)橡膠項(xiàng)目碳排放水平、固碳量與中和程度以及對(duì)當(dāng)?shù)亍半p碳”目標(biāo)的影響。
（三）經(jīng)濟(jì)影響評(píng)價(jià)
對(duì)于具有明顯外部效應(yīng)的企業(yè)投資橡膠項(xiàng)目，論證橡膠項(xiàng)目費(fèi)用效益或費(fèi)用效果，以及橡膠項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生的影響，評(píng)價(jià)擬建橡膠項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。
（四）社會(huì)影響評(píng)價(jià)
通過社會(huì)調(diào)查和公眾參與，識(shí)別橡膠項(xiàng)目主要社會(huì)影響因素和關(guān)鍵利益相關(guān)者，分析不同目標(biāo)群體的訴求及其對(duì)橡膠項(xiàng)目的支持程度，評(píng)價(jià)橡膠項(xiàng)目在促進(jìn)企業(yè)員工發(fā)展、社區(qū)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展等方面的社會(huì)責(zé)任，提出減緩負(fù)面社會(huì)影響的措施和行動(dòng)方案。
八、橡膠項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控方案
（一）橡膠項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和管控方案
識(shí)別橡膠項(xiàng)目市場(chǎng)需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、融資環(huán)境、建設(shè)運(yùn)營、財(cái)務(wù)盈利性、生態(tài)環(huán)境等方面的主要風(fēng)險(xiǎn)，分析其發(fā)生的可能性和造成損失，判斷各風(fēng)險(xiǎn)后果的嚴(yán)重程度及其可控性，提出對(duì)主要風(fēng)險(xiǎn)因素的防范和化解措施。
（二）重大橡膠項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)管控方案
針對(duì)擬建橡膠項(xiàng)目直接關(guān)系人民群眾切實(shí)利益且涉及面廣、容易引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定問題，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)并提出“鄰避”問題的應(yīng)對(duì)措施。
（三）橡膠項(xiàng)目重大風(fēng)險(xiǎn)管控應(yīng)急預(yù)案
根據(jù)前述風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，對(duì)于存在重大風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)投資橡膠項(xiàng)目，應(yīng)專題研究制定應(yīng)急預(yù)案。
九、研究結(jié)論及建議
（一）主要研究結(jié)論
歸納總結(jié)擬推薦方案的橡膠項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)和運(yùn)營方案、投融資和財(cái)務(wù)效益、評(píng)價(jià)環(huán)境-社會(huì)-治理（ESG）責(zé)任投資效果和風(fēng)險(xiǎn)，提出橡膠項(xiàng)目是否可行的研究結(jié)論。
（二）問題與建議
指出橡膠項(xiàng)目可能存在的問題，提出相關(guān)措施建議。
十、附表、附圖和附件
根據(jù)橡膠項(xiàng)目實(shí)際情況，按照相關(guān)規(guī)范要求，確定可行性研究報(bào)告的附表、附圖和附件等內(nèi)容。
選擇華靈四方編制可行性研究報(bào)告的理由
(1) 完備的工程咨詢資格：自身擁有中國工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)咨信（專業(yè)范圍包括農(nóng)林、市政、建筑、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程） 、乙級(jí)資信（建筑、電力、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、有色冶金）、不需要到外單位蓋章，不會(huì)造成您項(xiàng)目信息泄露，也能確保質(zhì)量和時(shí)間，華靈四方編制的可行性研究報(bào)告可廣泛應(yīng)用于國有平臺(tái)公司發(fā)債、國內(nèi)IPO上市募投可研、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和國有產(chǎn)權(quán)交易、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、銀行貸款、項(xiàng)目立項(xiàng)等各種用途。
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