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合成氨項目占地面積420.59畝，建筑面積308431.53平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在46737.08萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在2719.31萬元人民幣左右。合成氨項目總投資額為52574.08萬元，投資利潤率為12.21%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.00%，投資回收期（稅后）為64960.93年，盈虧平衡點 BEP=35.06%。

我們擁有工程咨詢甲級資信、從事可行性研究報告編寫18年，累計擁有8000多家客戶，子公司華靈四方為北京市工程咨詢協(xié)會優(yōu)秀會員，專業(yè)編制可行性研究報告，以下幾種可行性報告均可編寫：
1. 項目立項：獲得發(fā)改委的備案、核準或批復(fù)，項目前期在開發(fā)區(qū)拿地時需要獲得項目代碼，一般使用國有資金的項目，需要編制可行性研究報告，在政府核準范圍內(nèi)的，需要編制項目申請報告，其他項目一般備案。我公司在超長期特別國債、專項債等項目策劃和立項領(lǐng)域均具有豐富的經(jīng)驗。
2. 銀行貸款，比如向國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料，包括項目設(shè)計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專項債可行性研究報告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實施從項目策劃、評價、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進口設(shè)備免稅可行性研究報告，指從國外進口設(shè)備，在符合海關(guān)和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關(guān)稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報告，ODI備案
9. 國有企業(yè)對外投資，根據(jù)國有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報告和風險評估
10. 占用林地可行性研究報告，建設(shè)項目占用林地情況下，按國家林業(yè)局第35號令《建設(shè)項目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報告
11. 特許經(jīng)營可行性評估及實施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營可行性報告，《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第十一條 項目提出部門可以委托具有相應(yīng)能力和經(jīng)驗的第三方機構(gòu)，開展特許經(jīng)營可行性評估，完善特許經(jīng)營項目實施方案。

本報告根據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)投資項目可行性研究報告編寫大綱及說明的通知【發(fā)改投資規(guī)〔2023〕304號】編寫

合成氨項目可行性研究報告

用于超長期特別國債資金申請、立項等

一、合成氨項目及企業(yè)概況

（一）合成氨項目名稱

合成氨項目全稱及其簡稱，概述投資合成氨項目建設(shè)地點、目標定位、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、主要建設(shè)方案、主要技術(shù)經(jīng)濟指標等內(nèi)容。

（二）企業(yè)概況

簡述企業(yè)基本信息、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和總體能力，有關(guān)金融機構(gòu)支持和政府批復(fù)等內(nèi)容。如果是國有企業(yè)，應(yīng)說明其主責主業(yè)。

二、合成氨項目需求及產(chǎn)出方案

（一）企業(yè)戰(zhàn)略需求分析

通過分析評價企業(yè)內(nèi)部環(huán)境，論述企業(yè)戰(zhàn)略對擬建合成氨項目的支撐程度和擬建合成氨項目對促進企業(yè)戰(zhàn)略實現(xiàn)的意義，評價合成氨項目投資與企業(yè)戰(zhàn)略目標的一致性等。

（二）合成氨項目市場需求分析

分析合成氨項目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、 產(chǎn)品或服務(wù)價格，結(jié)合企業(yè)自身情況，評價合成氨項目產(chǎn)品或服務(wù)的競爭力，提出市場營銷策略方向。
生產(chǎn)合成氨產(chǎn)品的主要企業(yè)：
山東聯(lián)盟化工集團有限公司  山東濰焦集團有限公司  云南云峰化學(xué)工業(yè)有限公司  柳州化工股份有限公司  安徽淮化集團有限公司  貴州赤天化集團有限責任公司  山東阿斯德化工有限公司  河南晉開化工投資控股集團有限責任公司  山東省聊城市魯西化工第二化肥有限公司  阿克蘇華錦化肥有限責任公司  四川美豐化肥有限責任公司  陜西興化化學(xué)股份有限公司  甘肅劉化(集團)有限責任公司  中國石化湖北分公司  江蘇禾友化工有限公司  江蘇淮河化工有限公司  吉林長山化肥集團有限公司  姜堰市化肥有限責任公司  云南云維集團有限公司  鳳城市化工集團有限公司  新疆新化化肥有限責任公司  安慶新曙光精細化工有限公司  石家莊正元化肥有限公司  貴州美豐化工有限責任公司  遼寧北方煤化工(集團)股份有限公司  河北省景化化工有限公司  四川省興樂化工股份有限公司資陽分公司  山東禹城中農(nóng)潤田化工有限公司  四川衡橋科技有限公司高縣分公司(宜賓金嶺化工有限公司)  河北省藁城市化肥總廠  山東方明化工有限公司  永濟中農(nóng)化工有限公司  江蘇雙多化工有限公司  昆明神農(nóng)匯豐化肥有限責任公司(宜良縣)  河南大江化工有限責任公司  洛陽鑫冠化工有限公司  河北恒泰集團有限公司  盤錦中潤化工有限公司  承德晉銀化工有限公司  山東金鄉(xiāng)德華化工有限公司  霍州市化學(xué)工業(yè)有限責任公司  四川鴻鵠集團瀘州化工有限公司  平邑縣豐源有限責任公司  江西昌九生物化工股份有限公司江氨分公司  武漢雙強化工有限公司  煙臺金�；�工有限公司  內(nèi)蒙古紅駿馬化工有限責任公司  云南陸良龍�；�工有限責任公司  昆明化肥有限責任公司(晉寧)  邱縣龍港化工有限責任公司  四川飛龍化工股份有限公司  衡陽春暉化工有限公司  高密建滔化工有限公司  寧夏富榮化工有限公司  寧夏賀蘭山化肥有限公司  重慶市三靈化肥有限責任公司  寶雞新豐化工有限公司  洋縣玉虎化工有限責任公司  福建省清流縣氨盛化工有限公司  福建省漳平化肥有限公司  浙江東陽化學(xué)工貿(mào)有限公司  原平昊華化工有限公司  陜西豐寶化工有限公司  谷城縣富園化肥有限責任公司  墾利縣化肥廠 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（三）合成氨項目商業(yè)模式

明確合成氨項目投資目的，分析擬建合成氨項目收入來源和結(jié)構(gòu)，判斷合成氨項目是否具有充分的商業(yè)可行性和金融機構(gòu)等相關(guān)方可接受性。結(jié)合當?shù)卣�府或相關(guān)單位可以提供的條件，提出商業(yè)模式及其創(chuàng)新需求， 研究合成氨項目綜合開發(fā)（XOD）等模式創(chuàng)新路徑及可行性。

（四）政策符合性分析

論述擬建合成氨項目建設(shè)背景和前期進展情況，與國家發(fā)展戰(zhàn)略、相關(guān)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策的符合性。對標行業(yè)和市場準入標準，判斷擬建合成氨項目是否符合相關(guān)條件。

（五）合成氨項目產(chǎn)出方案

闡述擬建合成氨項目總體目標及分階段、分領(lǐng)域目標，提出擬建合成氨項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，確定合成氨項目產(chǎn)品或服務(wù)方案。

三、 合成氨項目選址與要素可獲得性

（一）合成氨項目選址方案

選定擬建合成氨項目場址及其建設(shè)條件，通過場址方案比選，確定最佳或合理場址方案。明確擬建合成氨項目場址的土地權(quán)屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容。
本縣位于亞熱帶北緣，土地肥沃，物產(chǎn)豐富，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱。植物資源豐富，東部雪堰、潘家低山丘陵地區(qū)盛產(chǎn)茶葉和桃、梨、葡萄等水果。境內(nèi)有太湖湖（西太湖）、陽湖、宋建湖等自然湖泊，河港汊蕩縱橫交錯，淡水漁業(yè)資源豐富，適宜于魚、蟹、蝦、蚌等水產(chǎn)養(yǎng)殖。礦產(chǎn)資源主要有鄭陸的石膏礦，焦溪、新安等地的白泥、紫砂、陶土等，潘家、芙蓉等地的優(yōu)質(zhì)礦泉水。
　初步核算，全省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）7203.18億元，按可比價格計算，增長13.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值980.50億元，增長2.8%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值3491.96億元，增長16.7%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值2730.72億元，增長12.7%。按常住人口計算，當年全省人均GDP達到26319元/人，增長13.1%。三次產(chǎn)業(yè)比例為13.6：48.5：37.9，對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為2.7%、59.4%、37.9%。 　　全省民營經(jīng)濟主營業(yè)務(wù)收入增長26.2%。規(guī)模以上工業(yè)單位增加值綜合能源消耗降低8.2%。

（二）要素保障能力分析

分析擬建合成氨項目規(guī)劃建設(shè)條件、用地現(xiàn)狀和規(guī)劃條件，當?shù)氐乃�資源、能耗、碳排放強度和污染減排指標控制要求及保障能力等。

（三）征地補償安置方案

對于涉及征地補償安置的合成氨項目，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定及當?shù)貙嶋H情況，明確征地補償安置的原則、范圍和方式，明確相關(guān)實物量指標，提出移民生產(chǎn)生活安置和搬遷規(guī)劃。

四、合成氨項目建設(shè)方案

（一）合成氨項目技術(shù)方案

簡述合成氨項目技術(shù)來源及其實現(xiàn)路徑，確定合成氨項目生產(chǎn)方法、工藝流程和應(yīng)用技術(shù)。對于關(guān)鍵核心技術(shù)，需要分析其知識產(chǎn)權(quán)和自主可控性。如果關(guān)鍵技術(shù)源于國外進口，需要關(guān)注可能存在的“卡脖子” 技術(shù)風險，保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全穩(wěn)定。

（二）合成氨項目設(shè)備方案

綜合比選確定建設(shè)合成氨項目主要設(shè)備的規(guī)格、性能參數(shù)和數(shù)量、來源和價格，提出關(guān)鍵設(shè)備推薦方案及進口設(shè)備國產(chǎn)化替代狀況。利用和改造原有設(shè)備的，提出改造方案及其效果。涉及超大型、超重、 超高設(shè)備，研究提出相應(yīng)的運輸和安裝的技術(shù)措施。

（三）合成氨項目工程方案

通過綜合比選確定擬建合成氨項目的建設(shè)標準、工程總體布置方案、 主要建筑物和系統(tǒng)的設(shè)計方案。

（四）資源開發(fā)方案

對于資源開發(fā)類合成氨項目，應(yīng)依據(jù)資源開發(fā)規(guī)劃、可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，研究制定資源開發(fā)和綜合利用方案，評價資源利用效率。

（五）建設(shè)管理方案

提出合成氨項目建設(shè)組織模式、控制性工期和分期實施方案，確定合成氨項目建設(shè)是否滿足投資管理合規(guī)性要求。如果涉及招標，明確招標范圍、組織形式和招標方式等。

五、合成氨項目運營方案

（一）生產(chǎn)經(jīng)營方案

對于產(chǎn)品生產(chǎn)類企業(yè)投資合成氨項目，基本確定擬定建設(shè)合成氨項目的產(chǎn)品質(zhì)量安全保障方案、原材料供應(yīng)保障方案、燃料動力供應(yīng)保障方案以及維護維修方案，評價生產(chǎn)經(jīng)營有效和可持續(xù)性。對于運營服務(wù)類企業(yè)投資合成氨項目，明確擬建合成氨項目運營服務(wù)內(nèi)容、運營服務(wù)標準、運營服務(wù)流程、運營服務(wù)計量和運營維護與修理方案等，基本確定運營服務(wù)方案，評價運營服務(wù)效率。

（二）安全保障方案

分析合成氨項目運營管理中存在的危險因素及其危害程度，建立安全評價體系，設(shè)置安全管理機構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責任要求，提出相應(yīng)的防范措施，制定合成氨項目生產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案。

（三）運營管理方案

簡述擬建合成氨項目的執(zhí)行機構(gòu)設(shè)置方案，明確合成氨項目治理結(jié)構(gòu)要求，包括合成氨項目負責人的專業(yè)能力、員工配置標準、薪酬以及選聘方案和培訓(xùn)計劃等，闡述合成氨項目績效標準、激勵獎懲機制及績效評價結(jié)果應(yīng)用等要求。

六、合成氨項目融資與財務(wù)方案

（一）合成氨項目投資估算

說明投資估算編制依據(jù)，估算合成氨項目建設(shè)投資、流動資金、建設(shè)期融資費用，建設(shè)期內(nèi)分年資金使用計劃，編制相關(guān)表格。

（二）財務(wù)盈利能力評價

估算合成氨項目營業(yè)收入和補貼性收入及各種成本費用，分析合成氨項目的現(xiàn)金流入和流出情況，評價合成氨項目的財務(wù)盈利能力。

（三）合成氨項目融資方案

比較合成氨項目融資和企業(yè)主體融資模式，結(jié)合企業(yè)自身能力，分析合成氨項目資本金和債務(wù)資金來源及結(jié)構(gòu)、融資成本以及資金到位情況，評價合成氨項目的可融資性。結(jié)合環(huán)境-社會-治理（ESG）責任投資要求，評價合成氨項目獲得綠色金融、綠色債權(quán)支持的可能性。對于基礎(chǔ)設(shè)施合成氨項目，研究提出合成氨項目建成后通過不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）盤活存量資產(chǎn)、實現(xiàn)資本金退出的可能性。如果企業(yè)擬申請政府投資補助或貼息，還應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求研究提出申請投資補助或貼息的資金額度。

（四）債務(wù)清償能力評價

按照負債融資的期限、金額、還本付息方式等條件，編制預(yù)測的合成氨項目借款償還計劃表等財務(wù)報表，計算償債備付率、利息備付率、 借款償還期等債務(wù)清償能力評價指標，從而判斷合成氨項目支付利息及償還債務(wù)本金的能力。

（五）財務(wù)持續(xù)能力評價

根據(jù)投資合成氨項目財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，統(tǒng)籌考慮企業(yè)整體財務(wù)狀況、總體信用及綜合融資能力等因素，判斷擬建合成氨項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營及資金鏈安全。

七、合成氨項目影響效果評價

（一）資源和能源利用效率評價

分析論證擬建合成氨項目所需消耗的資源品種、數(shù)量、來源情況，提出資源綜合利用方案和資源節(jié)約措施；分析采取節(jié)能措施后的能源消耗總量和強度指標，評價合成氨項目節(jié)能方案是否符合當?shù)毓?jié)能審查要求。

（二）生態(tài)環(huán)境和“雙碳”目標影響評價

分析擬建合成氨項目所在地的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，分析合成氨項目污染物排放、生態(tài)環(huán)境保護等影響，論證綠證交易、碳交易等市場化工具應(yīng)用的可能性及實施路徑，評價合成氨項目碳排放水平、固碳量與中和程度以及對當?shù)亍半p碳”目標的影響。

（三）經(jīng)濟影響評價

對于具有明顯外部效應(yīng)的企業(yè)投資合成氨項目，論證合成氨項目費用效益或費用效果，以及合成氨項目對宏觀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和區(qū)域經(jīng)濟可能產(chǎn)生的影響，評價擬建合成氨項目的經(jīng)濟合理性。

（四）社會影響評價

通過社會調(diào)查和公眾參與，識別合成氨項目主要社會影響因素和關(guān)鍵利益相關(guān)者，分析不同目標群體的訴求及其對合成氨項目的支持程度，評價合成氨項目在促進企業(yè)員工發(fā)展、社區(qū)發(fā)展和社會發(fā)展等方面的社會責任，提出減緩負面社會影響的措施和行動方案。

八、合成氨項目風險管控方案

（一）合成氨項目風險識別和管控方案

識別合成氨項目市場需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、融資環(huán)境、建設(shè)運營、財務(wù)盈利性、生態(tài)環(huán)境等方面的主要風險，分析其發(fā)生的可能性和造成損失，判斷各風險后果的嚴重程度及其可控性，提出對主要風險因素的防范和化解措施。

（二）重大合成氨項目社會穩(wěn)定風險管控方案

針對擬建合成氨項目直接關(guān)系人民群眾切實利益且涉及面廣、容易引發(fā)的社會穩(wěn)定問題，進行風險評價并提出“鄰避”問題的應(yīng)對措施。

（三）合成氨項目重大風險管控應(yīng)急預(yù)案

根據(jù)前述風險評價，對于存在重大風險的企業(yè)投資合成氨項目，應(yīng)專題研究制定應(yīng)急預(yù)案。

九、研究結(jié)論及建議

（一）主要研究結(jié)論

歸納總結(jié)擬推薦方案的合成氨項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)和運營方案、投融資和財務(wù)效益、評價環(huán)境-社會-治理（ESG）責任投資效果和風險，提出合成氨項目是否可行的研究結(jié)論。

（二）問題與建議

指出合成氨項目可能存在的問題，提出相關(guān)措施建議。

十、附表、附圖和附件

根據(jù)合成氨項目實際情況，按照相關(guān)規(guī)范要求，確定可行性研究報告的附表、附圖和附件等內(nèi)容。

選擇華靈四方編制可行性研究報告的理由

(1) 完備的工程咨詢資格：自身擁有中國工程咨詢協(xié)會甲級咨信（專業(yè)范圍包括農(nóng)林、市政、建筑、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程） 、乙級資信（建筑、電力、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、有色冶金）、不需要到外單位蓋章，不會造成您項目信息泄露，也能確保質(zhì)量和時間，華靈四方編制的可行性研究報告可廣泛應(yīng)用于國有平臺公司發(fā)債、國內(nèi)IPO上市募投可研、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和國有產(chǎn)權(quán)交易、環(huán)境影響評價、銀行貸款、項目立項等各種用途。
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