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NG項目占地面積0.00畝，建筑面積0.00平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在199820.22萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在17069.38萬元人民幣左右。NG項目總投資額為0.00萬元，投資利潤率為19.16%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為30.00%，投資回收期（稅后）為0.00年，盈虧平衡點 BEP=35.31%。

我們擁有工程咨詢甲級資信、從事可行性研究報告編寫18年，累計擁有8000多家客戶，子公司華靈四方為北京市工程咨詢協(xié)會優(yōu)秀會員，專業(yè)編制可行性研究報告，以下幾種可行性報告均可編寫：
1. 項目立項：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)，項目前期在開發(fā)區(qū)拿地時需要獲得項目代碼，一般使用國有資金的項目，需要編制可行性研究報告，在政府核準(zhǔn)范圍內(nèi)的，需要編制項目申請報告，其他項目一般備案。我公司在超長期特別國債、專項債等項目策劃和立項領(lǐng)域均具有豐富的經(jīng)驗。
2. 銀行貸款，比如向國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料，包括項目設(shè)計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專項債可行性研究報告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實施從項目策劃、評價、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進口設(shè)備免稅可行性研究報告，指從國外進口設(shè)備，在符合海關(guān)和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關(guān)稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報告，ODI備案
9. 國有企業(yè)對外投資，根據(jù)國有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報告和風(fēng)險評估
10. 占用林地可行性研究報告，建設(shè)項目占用林地情況下，按國家林業(yè)局第35號令《建設(shè)項目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報告
11. 特許經(jīng)營可行性評估及實施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營可行性報告，《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第十一條 項目提出部門可以委托具有相應(yīng)能力和經(jīng)驗的第三方機構(gòu)，開展特許經(jīng)營可行性評估，完善特許經(jīng)營項目實施方案。

本報告根據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)投資項目可行性研究報告編寫大綱及說明的通知【發(fā)改投資規(guī)〔2023〕304號】編寫

NG項目可行性研究報告

用于超長期特別國債資金申請、立項等

一、NG項目及企業(yè)概況

（一）NG項目名稱

NG項目全稱及其簡稱，概述投資NG項目建設(shè)地點、目標(biāo)定位、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、主要建設(shè)方案、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等內(nèi)容。

（二）企業(yè)概況

簡述企業(yè)基本信息、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和總體能力，有關(guān)金融機構(gòu)支持和政府批復(fù)等內(nèi)容。如果是國有企業(yè)，應(yīng)說明其主責(zé)主業(yè)。

二、NG項目需求及產(chǎn)出方案

（一）企業(yè)戰(zhàn)略需求分析

通過分析評價企業(yè)內(nèi)部環(huán)境，論述企業(yè)戰(zhàn)略對擬建NG項目的支撐程度和擬建NG項目對促進企業(yè)戰(zhàn)略實現(xiàn)的意義，評價NG項目投資與企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的一致性等。

（二）NG項目市場需求分析

分析NG項目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、 產(chǎn)品或服務(wù)價格，結(jié)合企業(yè)自身情況，評價NG項目產(chǎn)品或服務(wù)的競爭力，提出市場營銷策略方向。
生產(chǎn)NG產(chǎn)品的主要企業(yè)：
東風(fēng)汽車有限公司東風(fēng)日產(chǎn)乘用車公司  廣州本田汽車有限公司  中國石油化工股份有限公司廣州分公司  中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司  廣汽豐田汽車有限公司  東風(fēng)本田發(fā)動機有限公司  廣州植之元油脂實業(yè)有限公司  廣汽豐田發(fā)動機有限公司  五羊一本田摩托(廣州)有限公司  從化東麟鉆石有限公司  雅芳(中國)制造有限公司  豐愛(廣州)汽車座椅部件有限公司  廣東太古可口可樂有限公司  廣州提愛思汽車內(nèi)飾系統(tǒng)有限公司  廣東港建液化氣有限公司  廣東省廣州番禺電纜廠有限公司  廣州市虎頭電池集團有限公司  廣州市華鴻油品有限公司  廣州珠江啤酒股份有限公司  廣州風(fēng)神汽車有限公司  廣州市大陽摩托車有限公司  廣州奧的斯電梯有限公司  電裝(廣州南沙)有限公司  名幸電子(廣州南沙)有限公司  中遠佐敦船舶涂料(廣州)有限公司  廣東粵華發(fā)電有限責(zé)任公司  廣州東方電力有限公司  中糧東洲糧油工業(yè)廣州有限公司  廣州統(tǒng)一企業(yè)有限公司  增城市海利摩托車有限公司  廣州珠江電力有限公司  廣州王老吉藥業(yè)股份有限公司  廣州華凱石油燃氣有限公司  廣州優(yōu)尼沖壓有限公司  廣州怡豐工業(yè)燃氣有限公司  廣汽豐通鋼業(yè)有限公司  廣州市中新塑料有限公司  七喜控股股份有限公司  廣州珠江天然氣發(fā)電有限公司  廣州天馬集團天馬摩托車有限公司  東曹(廣州)化工有限公司  廣州JFE鋼板有限公司  廣州三五汽車部件有限公司  廣州亞鋼鐵有限公司  廣州雙葉汽車部件有限公司  廣州藍月亮生物工程有限公司  廣州愛機汽車配件有限公司  廣州植之元油脂有限公司  增城市奔馬實業(yè)有限公司  廣州市浪奇實業(yè)股份有限公司  廣州萬利達紙制品有限公司  廣州興攀金屬加工有限公司  廣州白云山和記黃埔中藥有限公司  建滔(番禺南沙)石化有限公司  廣州綠北洋皮革制品有限公司  廣州市駿鑫化工有限公司  廣州市歐派廚柜企業(yè)有限公司  廣州中精汽車部件有限公司  廣州紅忠汽車鋼材部件有限公司  廣州市金鐘汽車零制造有限公司  廣州今仙電機有限公司  博思格建筑鋼結(jié)構(gòu)(廣州)有限公司  廣州康威集團體育用品股份有限公司  廣州市越堡水泥有限公司  廣州寶鋼井昌鋼材配送有限公司  廣州櫻泰汽車飾件有限公司  廣東省增城市新塘鎮(zhèn)超能建材塑料有限公司  廣州南沙龍沙有限公司  廣東蘋果實業(yè)有限公司  廣州萬寶井汽車部件有限公司  廣州豐力橡膠輪胎有限公司  番禺南沙殷田化工有限公司  久泰能源(廣州)有限公司  廣州翔駿金屬有限公司  廣州市珠江水泥有限公司  廣州迅力體育用品設(shè)計制作有限公司  廣州華潤熱電有限公司  國光電器股份有限公司  廣州市旺隆熱電有限公司  利民(番禺南沙)電器發(fā)展有限公司  廣州南寶飼料有限公司  廣州豐鐵汽車部件有限公司  增地穎海染廠有限公司  東風(fēng)汽車有限公司東風(fēng)日產(chǎn)發(fā)動機分公司  廣州市明興電纜有限公司  廣州無線電集團有限公司  廣州花都寶井汽車鋼材部件有限公司  廣州福耀玻璃有限公司  廣州摩恩水暖器材有限公司  廣元(廣州)科技有限公司  廣東正大康地有限公司  廣州廣橡企業(yè)集團有限公司  阿爾法廣州汽車配件有限公司  東洋佳嘉廣州汽車零配件有限公司  廣州日立壓縮機有限公司  廣州奧桑味精食品有限公司  廣州東風(fēng)江森座椅有限公司  廣州新楓制衣有限公司  廣州酒家企業(yè)集團利口福（番禺）食品有限公司  廣州市合誠化學(xué)有限公司  廣州市江豐實業(yè)股份有限公司  廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)勝得電路版有限公司  廣東天普生化醫(yī)藥股份有限公司  番禺合興油脂有限公司  廣州市塑料工業(yè)股份有限公司  廣州海瑞克隧道機械有限公司  廣州市永大不銹鋼有限公司  廣州市天海花邊有限公司  廣東南方堿業(yè)股份有限公司  廣東燕塘乳業(yè)有限公司  中海工業(yè)(廣州)有限公司  廣州威達高實業(yè)有限公司  萬寶利家具有限公司  從化市雨新金屬制品有限公司  廣州番禺興泰鞋業(yè)有限公司  廣州家樂食品有限公司  廣州馬瑞利汽車儀表有限公司  廣州易瑪時裝衍發(fā)有限公司  廣州大津電器制造有限公司  廣州宏昌膠粘帶廠  廣州市萬寶冰箱有限公司  廣州豐鼎五金制品有限公司  廣州新粵瀝青有限公司  廣州市南大地紡織服裝有限公司  廣州市川井車業(yè)有限公司  廣州市楓源化工有限公司  廣州忠信世紀(jì)玻纖有限公司  廣州日立優(yōu)喜雅汽車配件有限公司  特百惠(中國)有限公司  泰極廣州汽車內(nèi)飾有限公司  廣州盛旭汽車配件有限公司  �？松�化工(番禺)有限公司  廣州三雅摩托車有限公司  廣州市梅山熱電廠  廣州市龍沙有限公司  廣州林葉機電科技有限公司  廣州康輝紡織服裝有限公司  廣州市京龍工程機械有限公司  增城市寧基裝飾實業(yè)有限公司  艾利(廣州)包裝系統(tǒng)產(chǎn)品有限公司  增城市圣寶鞋業(yè)有限公司  廣州南方電力集團電器有限公司  廣州市南方面粉股份有限公司  希美克(廣州)實業(yè)有限公司  廣州市駿朗制衣有限公司  廣州市信聯(lián)智通實業(yè)有限公司  廣州增城和興五金鑄造有限公司  廣州保賜利化工有限公司  廣州大凌實業(yè)有限公司  普利司通喬福(廣州)塑料有限公司  廣州從化珠江啤酒分裝有限公司  南亞朔膠工業(yè)(廣州)有限公司  廣州六和桐生機械有限公司  增城市金秋華服裝有限公司  增城市朗堅紡織制衣有限公司  寺崎(中國)電氣設(shè)備有限公司  紐寶力(廣州)精化有限公司  廣州市拓璞電器發(fā)展有限公司  廣州市上楊五金有限公司  廣州華意電路有限公司  康超集團廣州摩托車制造有限公司  番禺得意精密電子工業(yè)有限公司  廣州河西汽車內(nèi)飾件有限公司  增城市新塘鎮(zhèn)致誠織布廠  廣州創(chuàng)德鞋業(yè)有限公司  阿斯莫(廣州)微電機有限公司  麥德美(番禺)精細化工有限公司  南亞硬質(zhì)膠布(廣州)有限公司  越峰電子(廣州)有限公司  廣州市蔚得消防器材有限公司  廣州豐中鋁合金有限公司  廣州市駿展紡織制品有限公司  廣州嶺南電纜有限公司  廣州市新興電纜實業(yè)有限公司  廣州白云山光華制藥股份有限公司  廣州高士線業(yè)有限公司  廣州市雄星塑料制品有限公司  廣州市億來時裝有限公司  番禺南豐塑料制品有限公司  廣州市創(chuàng)興服裝集團有限公司  廣州日立冷機有限公司  廣州南聯(lián)航空食品有限公司  增城市聯(lián)達五金廠  廣州市暉騰紡織有限公司  廣州市白云區(qū)新生實業(yè)有限公司  廣州新泉包裝容器有限公司  廣州南順清潔用品有限公司  廣州市神山鋼業(yè)有限公司  廣州富發(fā)家具有限公司  廣州品食樂維邦食品有限公司  廣州普什精密模具有限公司  廣州新澳翔服裝有限公司  廣州市番禺區(qū)華鑫科技有限公司  廣州川南減震器有限公司  廣州番禺潤億化學(xué)工業(yè)有限公司  廣州市番禺區(qū)鴻力電纜有限公司  廣州市鉅溢鋼管制造有限公司  廣州神昌金屬制品有限公司  從化市永釗鉆石廠  廣州番禺通用文具制品廠有限公司  

（三）NG項目商業(yè)模式

明確NG項目投資目的，分析擬建NG項目收入來源和結(jié)構(gòu)，判斷NG項目是否具有充分的商業(yè)可行性和金融機構(gòu)等相關(guān)方可接受性。結(jié)合當(dāng)?shù)卣�府或相關(guān)單位可以提供的條件，提出商業(yè)模式及其創(chuàng)新需求， 研究NG項目綜合開發(fā)（XOD）等模式創(chuàng)新路徑及可行性。

（四）政策符合性分析

論述擬建NG項目建設(shè)背景和前期進展情況，與國家發(fā)展戰(zhàn)略、相關(guān)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策的符合性。對標(biāo)行業(yè)和市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，判斷擬建NG項目是否符合相關(guān)條件。

（五）NG項目產(chǎn)出方案

闡述擬建NG項目總體目標(biāo)及分階段、分領(lǐng)域目標(biāo)，提出擬建NG項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，確定NG項目產(chǎn)品或服務(wù)方案。

三、 NG項目選址與要素可獲得性

（一）NG項目選址方案

選定擬建NG項目場址及其建設(shè)條件，通過場址方案比選，確定最佳或合理場址方案。明確擬建NG項目場址的土地權(quán)屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容。
自然條件 大港區(qū)地處渤海之濱，華北沖積平原上。大港區(qū)地勢平坦，地貌簡單，地面高度3.4－3.95米(大沽高程)。地址構(gòu)造良好，地耐力80－120Kpa。屬于暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)，四季分明，年平均氣溫12℃，日照率為70％，年平均降水量567毫米，空氣中所含各種離子濃度均符合國家頒布的《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。 交通 大港區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便捷，距天津港25公里。距北京機場165公里。區(qū)內(nèi)有李港鐵路，天津鐵路東南環(huán)線，可以溝通京山、津浦兩大主干線，黃萬鐵路已經(jīng)開工建設(shè)，以上三條鐵路均是天津港鐵路集疏通道。區(qū)內(nèi)有津港公路、港塘公路、津岐公路、濱海大道、205國道等高等級公路，外連津汕、唐津、津晉、京津塘、津濱等高速公路。近期將建設(shè)津港高速公路、津港快速路，遠期將建設(shè)天津-大港-塘沽的輕軌。已開通的津京城際快速路,極大縮短了北京與天津之間的距離。 電信：電信服務(wù)目前是由網(wǎng)通大港電信局提供的。目前市話網(wǎng)基本實現(xiàn)了程控化和數(shù)字化。 污水：石化基地的東南部有一座大港污水處理廠（二級），其處理能力約為3萬噸/日，主要擔(dān)負(fù)大港城區(qū)排放污水的處理，污水出路為東西排干，然后直排入海。另外，基地內(nèi)的天津石化公司有自已的污水處理設(shè)施，其處理能力約為5萬噸/日，其出路也為東西排干。 雨水：基地內(nèi)的天津石化公司有自已的排水系統(tǒng)，雨水的出路為十米河及獨流減河�，F(xiàn)狀石化公司以外的區(qū)域基本為荒地或農(nóng)田，有一些水坑、渠道和揚水站，無其它排水設(shè)施。 供熱：基地內(nèi)有石化熱電廠，目前有6臺高壓燃煤鍋爐，總規(guī)模1700噸/小時，擔(dān)負(fù)著為乙烯、煉油等項目的生產(chǎn)提供蒸汽。海洋科技園區(qū)內(nèi)建有一座可供60噸/小時蒸汽的鍋爐房。 燃氣：地區(qū)的氣源為大港油田天然氣，由兩條高壓管線沿津歧公路向市區(qū)供氣，供氣量約33萬立米/日，壓力約0.6MP，但氣量有逐年遞減的趨勢。另外，基地南端有大張坨地下儲氣庫存一座，氣源系陜北氣，自永清分輸站沿一條600的高壓管道輸送至該儲氣庫�！　� 電力：大港電廠位于地塊東南端，裝機量為128萬千瓦，地塊東北端有上古林220千伏變電站，規(guī)模2臺12萬千伏安�，F(xiàn)狀乙烯廠的西側(cè)有石化熱電廠，裝機量為20萬千瓦。目前石化基地內(nèi)有浮法、制氣、化纖、乙烯等四座110千伏變電站，其電源為萬碼110千伏變電站、上古林220千伏變電站、石化熱電廠。 水源及供水工程：大港石化基地現(xiàn)有水源為引灤水及寶坻地下水，取水指標(biāo)約為20萬噸/日。目前大港水廠供水能力為1萬噸/日。石化乙烯水廠供水能力為8.6萬噸/日，石化供排水廠供水能力為10萬噸/日，現(xiàn)用水量為9萬噸/日。另外，大港電廠有一套海水淡化裝置，目前日產(chǎn)淡水6000噸，主要用于機組補水。
初步統(tǒng)計，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1163.90億元，按可比價格計算，比上年增長13.5%，其中第三產(chǎn)業(yè)增加值385億元，按可比價格計算，增長19.7%。第三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為33.1%，比上年提高2.1個百分點。全區(qū)人均地區(qū)生產(chǎn)總值11.68萬元（按年均戶籍人口99.63萬計算），比上年增加1.89萬元。完成預(yù)算內(nèi)財政收入255.49億元，比上年增長25.4%，其中地方一般預(yù)算收入85.19億元，比上年增長35.5%。財政收入占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重22.0%，比上年提高0.9個百分點。 工業(yè)經(jīng)濟呈現(xiàn)速度和效益并舉的局面。全區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值3340.87億元，比上年增長15.2%，其中規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值2930.12億元，增長22.9%。實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入3251.76億元，比上年增長15.0%，其中規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)品銷售收入2865.26億元，增長23.1%。實現(xiàn)利稅總額224.64億元，比上年增長 29.5%，其中利潤總額153.61億元，增長34.8%。 全年全社會固定資產(chǎn)投資完成額600.40億元，同比增長24.5%，增幅比上年上升5.0個百分點。其中第一產(chǎn)業(yè)投資完成額2.88億元，增長1.1倍；第二產(chǎn)業(yè)投資完成額413.18億元，增長22.4%，其中工業(yè)投資完成額412.22億元，增長22.3%；第三產(chǎn)業(yè)投資完成額184.34億元，增長28.8%。

（二）要素保障能力分析

分析擬建NG項目規(guī)劃建設(shè)條件、用地現(xiàn)狀和規(guī)劃條件，當(dāng)?shù)氐乃�資源、能耗、碳排放強度和污染減排指標(biāo)控制要求及保障能力等。

（三）征地補償安置方案

對于涉及征地補償安置的NG項目，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙嶋H情況，明確征地補償安置的原則、范圍和方式，明確相關(guān)實物量指標(biāo)，提出移民生產(chǎn)生活安置和搬遷規(guī)劃。

四、NG項目建設(shè)方案

（一）NG項目技術(shù)方案

簡述NG項目技術(shù)來源及其實現(xiàn)路徑，確定NG項目生產(chǎn)方法、工藝流程和應(yīng)用技術(shù)。對于關(guān)鍵核心技術(shù)，需要分析其知識產(chǎn)權(quán)和自主可控性。如果關(guān)鍵技術(shù)源于國外進口，需要關(guān)注可能存在的“卡脖子” 技術(shù)風(fēng)險，保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全穩(wěn)定。

（二）NG項目設(shè)備方案

綜合比選確定建設(shè)NG項目主要設(shè)備的規(guī)格、性能參數(shù)和數(shù)量、來源和價格，提出關(guān)鍵設(shè)備推薦方案及進口設(shè)備國產(chǎn)化替代狀況。利用和改造原有設(shè)備的，提出改造方案及其效果。涉及超大型、超重、 超高設(shè)備，研究提出相應(yīng)的運輸和安裝的技術(shù)措施。

（三）NG項目工程方案

通過綜合比選確定擬建NG項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程總體布置方案、 主要建筑物和系統(tǒng)的設(shè)計方案。

（四）資源開發(fā)方案

對于資源開發(fā)類NG項目，應(yīng)依據(jù)資源開發(fā)規(guī)劃、可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，研究制定資源開發(fā)和綜合利用方案，評價資源利用效率。

（五）建設(shè)管理方案

提出NG項目建設(shè)組織模式、控制性工期和分期實施方案，確定NG項目建設(shè)是否滿足投資管理合規(guī)性要求。如果涉及招標(biāo)，明確招標(biāo)范圍、組織形式和招標(biāo)方式等。

五、NG項目運營方案

（一）生產(chǎn)經(jīng)營方案

對于產(chǎn)品生產(chǎn)類企業(yè)投資NG項目，基本確定擬定建設(shè)NG項目的產(chǎn)品質(zhì)量安全保障方案、原材料供應(yīng)保障方案、燃料動力供應(yīng)保障方案以及維護維修方案，評價生產(chǎn)經(jīng)營有效和可持續(xù)性。對于運營服務(wù)類企業(yè)投資NG項目，明確擬建NG項目運營服務(wù)內(nèi)容、運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運營服務(wù)流程、運營服務(wù)計量和運營維護與修理方案等，基本確定運營服務(wù)方案，評價運營服務(wù)效率。

（二）安全保障方案

分析NG項目運營管理中存在的危險因素及其危害程度，建立安全評價體系，設(shè)置安全管理機構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任要求，提出相應(yīng)的防范措施，制定NG項目生產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案。

（三）運營管理方案

簡述擬建NG項目的執(zhí)行機構(gòu)設(shè)置方案，明確NG項目治理結(jié)構(gòu)要求，包括NG項目負(fù)責(zé)人的專業(yè)能力、員工配置標(biāo)準(zhǔn)、薪酬以及選聘方案和培訓(xùn)計劃等，闡述NG項目績效標(biāo)準(zhǔn)、激勵獎懲機制及績效評價結(jié)果應(yīng)用等要求。

六、NG項目融資與財務(wù)方案

（一）NG項目投資估算

說明投資估算編制依據(jù)，估算NG項目建設(shè)投資、流動資金、建設(shè)期融資費用，建設(shè)期內(nèi)分年資金使用計劃，編制相關(guān)表格。

（二）財務(wù)盈利能力評價

估算NG項目營業(yè)收入和補貼性收入及各種成本費用，分析NG項目的現(xiàn)金流入和流出情況，評價NG項目的財務(wù)盈利能力。

（三）NG項目融資方案

比較NG項目融資和企業(yè)主體融資模式，結(jié)合企業(yè)自身能力，分析NG項目資本金和債務(wù)資金來源及結(jié)構(gòu)、融資成本以及資金到位情況，評價NG項目的可融資性。結(jié)合環(huán)境-社會-治理（ESG）責(zé)任投資要求，評價NG項目獲得綠色金融、綠色債權(quán)支持的可能性。對于基礎(chǔ)設(shè)施NG項目，研究提出NG項目建成后通過不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）盤活存量資產(chǎn)、實現(xiàn)資本金退出的可能性。如果企業(yè)擬申請政府投資補助或貼息，還應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求研究提出申請投資補助或貼息的資金額度。

（四）債務(wù)清償能力評價

按照負(fù)債融資的期限、金額、還本付息方式等條件，編制預(yù)測的NG項目借款償還計劃表等財務(wù)報表，計算償債備付率、利息備付率、 借款償還期等債務(wù)清償能力評價指標(biāo)，從而判斷NG項目支付利息及償還債務(wù)本金的能力。

（五）財務(wù)持續(xù)能力評價

根據(jù)投資NG項目財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，統(tǒng)籌考慮企業(yè)整體財務(wù)狀況、總體信用及綜合融資能力等因素，判斷擬建NG項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營及資金鏈安全。

七、NG項目影響效果評價

（一）資源和能源利用效率評價

分析論證擬建NG項目所需消耗的資源品種、數(shù)量、來源情況，提出資源綜合利用方案和資源節(jié)約措施；分析采取節(jié)能措施后的能源消耗總量和強度指標(biāo)，評價NG項目節(jié)能方案是否符合當(dāng)?shù)毓?jié)能審查要求。

（二）生態(tài)環(huán)境和“雙碳”目標(biāo)影響評價

分析擬建NG項目所在地的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，分析NG項目污染物排放、生態(tài)環(huán)境保護等影響，論證綠證交易、碳交易等市場化工具應(yīng)用的可能性及實施路徑，評價NG項目碳排放水平、固碳量與中和程度以及對當(dāng)?shù)亍半p碳”目標(biāo)的影響。

（三）經(jīng)濟影響評價

對于具有明顯外部效應(yīng)的企業(yè)投資NG項目，論證NG項目費用效益或費用效果，以及NG項目對宏觀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和區(qū)域經(jīng)濟可能產(chǎn)生的影響，評價擬建NG項目的經(jīng)濟合理性。

（四）社會影響評價

通過社會調(diào)查和公眾參與，識別NG項目主要社會影響因素和關(guān)鍵利益相關(guān)者，分析不同目標(biāo)群體的訴求及其對NG項目的支持程度，評價NG項目在促進企業(yè)員工發(fā)展、社區(qū)發(fā)展和社會發(fā)展等方面的社會責(zé)任，提出減緩負(fù)面社會影響的措施和行動方案。

八、NG項目風(fēng)險管控方案

（一）NG項目風(fēng)險識別和管控方案

識別NG項目市場需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、融資環(huán)境、建設(shè)運營、財務(wù)盈利性、生態(tài)環(huán)境等方面的主要風(fēng)險，分析其發(fā)生的可能性和造成損失，判斷各風(fēng)險后果的嚴(yán)重程度及其可控性，提出對主要風(fēng)險因素的防范和化解措施。

（二）重大NG項目社會穩(wěn)定風(fēng)險管控方案

針對擬建NG項目直接關(guān)系人民群眾切實利益且涉及面廣、容易引發(fā)的社會穩(wěn)定問題，進行風(fēng)險評價并提出“鄰避”問題的應(yīng)對措施。

（三）NG項目重大風(fēng)險管控應(yīng)急預(yù)案

根據(jù)前述風(fēng)險評價，對于存在重大風(fēng)險的企業(yè)投資NG項目，應(yīng)專題研究制定應(yīng)急預(yù)案。

九、研究結(jié)論及建議

（一）主要研究結(jié)論

歸納總結(jié)擬推薦方案的NG項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)和運營方案、投融資和財務(wù)效益、評價環(huán)境-社會-治理（ESG）責(zé)任投資效果和風(fēng)險，提出NG項目是否可行的研究結(jié)論。

（二）問題與建議

指出NG項目可能存在的問題，提出相關(guān)措施建議。

十、附表、附圖和附件

根據(jù)NG項目實際情況，按照相關(guān)規(guī)范要求，確定可行性研究報告的附表、附圖和附件等內(nèi)容。

選擇華靈四方編制可行性研究報告的理由

(1) 完備的工程咨詢資格：自身擁有中國工程咨詢協(xié)會甲級咨信（專業(yè)范圍包括農(nóng)林、市政、建筑、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程） 、乙級資信（建筑、電力、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、有色冶金）、不需要到外單位蓋章，不會造成您項目信息泄露，也能確保質(zhì)量和時間，華靈四方編制的可行性研究報告可廣泛應(yīng)用于國有平臺公司發(fā)債、國內(nèi)IPO上市募投可研、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和國有產(chǎn)權(quán)交易、環(huán)境影響評價、銀行貸款、項目立項等各種用途。
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(3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎：三項，該獎由北京市工程咨詢協(xié)會評選，北京工程咨詢力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢公司和設(shè)計院，在獲獎的機構(gòu)中，只有不到5%的機構(gòu)為民營工程咨詢公司，華靈四方是少數(shù)幾家獲得獎勵的民營工程咨詢公司。
(4) 網(wǎng)點遍布全國各地：華靈四方擁有10個分公司和子公司，10多個辦事處，約100名員工，網(wǎng)絡(luò)遍布全國各地，完成了大量的復(fù)雜項目，包括企業(yè)上市可研、省重點項目、國家重點項目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專業(yè)完整，實力較強的咨詢公司。
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